Secretaris Moonenstraat 4 in Roermond 6041 XE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Mooie, sfeervolle en luxe eengezinswoning in Roer-Zuid met aparte garage (kantoorruimte/atelier), gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. Deze half vrijstaande woning heeft o.a. een ruime doorzon woonkamer, een open luxe keuken, een over de gehele breedte aangebrachte serre en op de verdieping 3 royale slaapkamers en een mooie badkamer. De nette achtertuin is georiënteerd op het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Secretaris Moonenstraat 4 in Roermond 6041 XE

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Mooie, sfeervolle en luxe eengezinswoning in Roer-Zuid met aparte garage (kantoorruimte/atelier), gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. Deze half vrijstaande woning heeft o.a. een ruime doorzon woonkamer, een open luxe keuken, een over de gehele breedte aangebrachte serre en op de verdieping 3 royale slaapkamers en een mooie badkamer. De nette achtertuin is georiënteerd op het westen en is via een vrije achterom bereikbaar. Op loopafstand vindt men het levendige stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met al haar restaurants en terrassen, supermarkten, sportvelden en een basisschool met kinderopvang. De omliggende Roermondse singels in combinatie met de nabijgelegen autosnelweg A73 bieden goede ontsluiting op de omliggende regio.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en luxe toilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De doorzon woonkamer is zeer sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer krijgt volop licht binnen door zowel het grote raam aan de voorzijde met leuk uitzicht over de voortuin en zicht naar de koepelkerk alsook via de raampartij in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot de, over de gehele breedte van de woning gerealiseerde, serre. Deze heerlijk lichte serre heeft zowel een loopdeur als een schuifpui naar de achtertuin toe. Open keuken voorzien van een luxe, moderne keuken en is ingericht met o.a. een koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en composieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Berging met opstelling CV-installatie (2016)

Eerste verdieping:
Overloop met handige bergkast. Drie comfortabele slaapkamers die alle voorzien zijn van een laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne, luxe badkamer met ligbad-/douche, vaste wastafel en toilet.

Bij de woning hoort een aparte garage met een moderne pui met loopdeur, deze is tevens te gebruiken als kantoorruimte of bijvoorbeeld atelier met parkeergelegenheid, openslaande houten deuren en is gesitueerd aan de zijstraat Bisschop Drehmansstraat. Naast de garage bevindt zich een loopgang naar de achtertuin van de woning. Dit betekent dat de woning via een vrije achterom bereikbaar is.
De op het westen gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Aan een mooie, rustige straat gelegen eindwoning met aparte garage (dubbele parkeergelegenheid);
- Woonkamer en aparte keuken, beide toegang tot de aangebouwde serre;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Verzorgde achtertuin op het westen, via een vrije achterom bereikbaar;
- Woning is volledig gemoderniseerd;
- Gelegen net buiten de Singelring, in Roer-Zuid, op loopafstand van het centrum;

Algemeen:
De woning verkeert in een prima staat van onderhoud, is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, rolluiken aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde en is gelegen op een mooie locatie in Roer-Zuid nabij de koepelkerk, in een rustige woonomgeving, op slechts enkele loopminuten van het historische stadscentrum, het station en de belangrijkste voorzieningen.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5186 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5189 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom