Julianalaan 5

Omschrijving

Charmante en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning, gelegen in de oude kern van Maasniel. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1928, vanaf 2000 is de woning volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Uitgebreide winkelvoorzieningen en scholen zijn op loopafstand; het centrum van Roermond ligt nabij, evenals de oprit naar autosnelweg A73.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Via de keuken is toegang tot een in authentieke staat verkerende gewelfde kelderruimte. Deze ruimte is een ideale provisieruimte. Het souterrain is gebouwd als tongewelf waarbij de oorspronkelijke bakstenen vloer intact is gebleven.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een aparte zit en eetgedeelte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een zeer fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote schuifpui voorzien welke toegang geeft naar de achtertuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de open keuken. De keuken heeft een landelijke L-vormige opstelling. De fronten zijn voorzien van een lichte kleurstelling, verder is de keuken voorzien van een donker granieten werkblad, dubbele keramieken spoelbak, koelkast, vaatwasser, vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De wanden zijn afgewerkt met handgebakken tegeltjes in een lichte kleurstelling. In de hal, woonkamer en keuken ligt een massief eiken houten vloer.

1e Verdieping:
Via de massieve merantihouten trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, designradiator en groot wastafelmeubel voorzien van een waskom. Tevens bevinden zich op de badkamer de witgoedaansluitingen. Zowel de drie slaapkamers als de badkamer beschikken over een dakkapel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de CV- opstelling (2013).

Achtertuin:
Een afsluitbaar poortje biedt via een zijtuin met twee leilindes toegang tot de met houten erfscheidingen omsloten achtertuin. De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een royaal terras, gazon, border met vaste planten en bomen en een stenen tuinberging met overkapping/ carport.

Bijzonderheden:
- Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- Charmante hoekwoning;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D.

Algemeen:
Gelegen in Maasniel met veel charmante bebouwing, kinderrijk en in de nabijheid van scholen en KDV/ BSO's. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.662,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 4609 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties