Broekhin Noord 52 in Roermond 6042 EE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In Roermond Noord ligt, tussen Maasniel en Leeuwen, deze charmante vrijstaande met de garage geschakelde woning met een souterrain, een inpandige garage en een tuin. De indeling op de begane grond is ruim met een mooie doorzonwoonkamer, aparte keuken, badkamer op de begane grond, open keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Verzorgde tuin met bestrating op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Niellerveld 396042 TB Roermond € 349.500,- k.k.

Omschrijving

In Roermond Noord ligt, tussen Maasniel en Leeuwen, deze charmante vrijstaande met de garage geschakelde woning met een souterrain, een inpandige garage en een tuin. De indeling op de begane grond is ruim met een mooie doorzonwoonkamer, aparte keuken, badkamer op de begane grond, open keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Verzorgde tuin met bestrating op het Zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken. Bouwjaar 1930, netjes onderhouden, maar enige moderniseringen zijn wenselijk. Perceel oppervlakte ca. 3752. Vloeroppervlakte ca. 125 m2. Centraal gelegen nabij Retailpark en zowel binnenstad als uitvalswegen, A73 op enkele autominuten.

Deze woning biedt alle mogelijkheden om er een eigentijds modern thuis van te maken!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer en houten lambrizering en meterkast, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten schouw. Vanuit de woonkamer is de aparte keuken te bereiken. Deze keuken is ruim van opzet en heeft een eiken keukenopstelling met koelkast, gasfornuis en een dubbele spoelbak (netjes, maar gedateerd). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken, deze is geheel betegeld en voorzien van een toilet, vaste wastafel en een douche. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-installatie.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleum vloer.

2e Verdieping:
te bereiken via een vlizotrap. Zolderberging.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een ruim beklinkerd terras met gazon.

Bijzonderheden:
- De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken;
- De buitengevel van de woning is opgefrist en opnieuw gevoegd;
- Op korte afstand van zowel het Retailpark als de binnenstad van Roermond en op loopafstand van middelbaar onderwijs (College Broekhin) in de wijk zelf;
- De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt slechts enkele autominuten verwijderd

Algemeen:
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze mooie woning. Deze is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkelcentrum met supermarkten en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retail Park). Ook de A73 is zo bereikt.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.658,73 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 532 m² (38.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 93 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom