Maasresidence Villa 93

Omschrijving

Direct aan het water gelegen recreatiewoning van het type 6 persoons "Premium Water" met ruime overkapping incl. berging op een ruim perceel met nog aan te leggen watervlonder, is gelegen in fase 2 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, gesitueerd aan de Grote Hegge plas.
Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Het eerste gedeelte van het Park is sinds het voorjaar 2022 opgeleverd en in de verhuur. Fase 2 is vanaf voorjaar 2023 in de verhuur. Deze recreatiewoning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.280 m², op eigen grond met panoramisch uitzicht op het water.

U koopt de recreatiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is.
Resortnet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de verhuurderspool met een prima rendement!
"Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantievilla's is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd.

Kortom:
• 6 persoons type "Premium water";
• Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden;
• Begin 2023 opgeleverd en in verhuur;
• Direct gelegen aan water (Grote Hegge Plas);
• Vloeroppervlakte ca. 97m2, exclusief overkapping;
• Goede verhuur en rendement/prognoses;
• Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht met een sauna;
• Eigen jachthaven;
• Zwembad bij centrale voorzieningen;
• Voorzien van een grote luxe overkapping, inclusief loungeset en heater;
• Fraaie Architectuurstijl "type Grote Hegge";
• Gasloos met warmtepomp;
• High end vakantiepark met uitstekende faciliteiten;
• Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn;
• Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond.

Omschrijving en indeling nummer 93:

Begane grond
Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het luxe gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (lichteiken), o.a. flatscreen TV en schuifpui naar het royale terras en de tuin. Het terras is voorzien van een ruime degelijke overkapping (ca. 13,7m2) plus eigenarenberging van ca. 5,7m2, uitgerust met een loungehoek en een terrastafel en 6 stoelen, voorzien van verlichting, terrasheater en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie (warmtepomp), boiler, ventilatie, wasmachine-/drogerautomaat en berging. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. Onderdeel van de overkapping is een eigen afsluitbare (eigenaars-)berging.

Eerste verdieping
Via de open houten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, toilet en 1 badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 6 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De eerste badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche en dubbele vaste wastafel en designradiator en sauna. De masterbedroom beschikt nog over een eigen 2e badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Interieur
De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het type "Forrest". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure.

Tuin
Deze recreatiewoning ligt op een diep perceel eigen grond van 1.280 m². Er is een extra terras met 2 loungestoelen op het perceel. Het perceel is geheel omheind met een hekwerk, inclusief 2 toegangspoortjes (1 naast het huis en 1 naast het water). Eind 2024 wordt er nog een mooie houten vlonder (van ca. 12m2) aangelegd aan het water op eigen perceel onderaan het talud.

Bijzonderheden
De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Eigen oprit voor de deur.
Op korte afstand van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven.

Meetrapport
De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 97,1 m² en 5,7m² overige inpandige ruimte en 13,7m² overkapping. Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 11,5 m². De inhoud bedraagt ca. 381 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar.

Algemene informatie
Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd en Fase 2 begin 2023. Fase 3 is volop in aanbouw en de start verhuur wordt medio 2024 verwacht. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend.

Overige informatie
De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris.
Kijk voor meer informatie op: www.parcmaasresidence.nl

Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.046,39 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 1280 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Sauna, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 884 m² (52.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie C Perceelnummer 1070 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties