Omschrijving
In het hart van Thorn ligt op deze toeristische A locatie dit sfeervolle bedrijfsobject met woonfunctie. Bij binnenkomst wordt je creativiteit meteen geprikkeld. De ruimtes zijn groot en laten een vrije interpretatie van verbouwen en inrichten toe, binnen de richtlijnen van Monumentenzorg.Het pand heeft monumentenstatus én een centrumbestemming. Dat betekent dat het multifunctioneel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
In het hart van Thorn ligt op deze toeristische A locatie dit sfeervolle bedrijfsobject met woonfunctie. Bij binnenkomst wordt je creativiteit meteen geprikkeld. De ruimtes zijn groot en laten een vrije interpretatie van verbouwen en inrichten toe, binnen de richtlijnen van Monumentenzorg.Het pand heeft monumentenstatus én een centrumbestemming. Dat betekent dat het multifunctioneel gebruikt kan worden als (loft)woning, voor detailhandel of als horecapand : of als een combinatie van diverse bestemmingen( praktijkruimte, atelierruimte, bed en breakfast etc.) Ondernemen, werken en wonen onder hetzelfde dak behoren tot de opties. Momenteel is op de begane grond een antiekzaak gevestigd. Hiervoor deed het pand o.m. dienst als expositieruimte annex atelier.
Kortom: wilt u uw ondernemersdroom waarmaken in een pand met karakter in “het witte stadje”, dan is dit uw kans…..
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree:
Dit pand heeft twee toegangen: één aan de Hofstraat en een via de zijgevel. De beide toegangen zijn in de vorm van accoladebogen. Via deze dubbele deuren wordt een grote gewelfde halfverzonken ruimte (semi-souterrain) betreden en doet nu dienst als winkel.
Souterrain 1:
Via de voordeur aan de Hofstraat wordt een hal betreden met een stalen deur voorzien van glazen panelen. De vloer bestaat uit traditionele plavuizen van grijs hardsteen. De welvingen in het plafond, de metersdikke muren en oude stuclagen zijn sfeervol en in goede staat. Een groot raam met dubbel glas aan het einde van dit vertrek, zorgt voor lichtinval in de gewelfde kelder. Vanuit deze ruimte wordt via een kleine hal een tweede souterrain bereikt.
Hal:
In de kleine hal bevinden zich een eenvoudig toilet met wastafel, opbergkast met cv-ketel (Nefit 2019) en de meterkast.
Souterrain 2:
Het tweede souterrain heeft een antieke vloer van oranje/rode boerenplavuizen. Het originele metsel- en voegwerk, de muurfragmenten van prachtige Limburgse mergel: het ziet er onaangeroerd en origineel uit. Deze ruimte heeft achterin een verlaagd plafond vanwege de vide op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vide:
Via een hardhouten trap worden de entresol, de vide en een grote zolder bereikt. Ook hier zijn authentieke details zichtbaar, zoals de fragmenten uit mergel van de originele paleismuren. De entresol en de vide bestaan uit hardhout en zijn voorzien van een hardhouten balustrade.
Zolder:
Via de vide wordt de zolderruimte betreden. Het dakbeschot is netjes weggewerkt, terwijl de grote eikenhouten balken zichtbaar zijn gebleven. De zolderruimte is verwarmd en heeft diverse elektra-aansluitingen. In het dak bevinden zich drie dakramen, terwijl twee ramen in de achtergevel ook zorgen voor daglichttoetreding.
Algemeen:
Dit pand rust op 800 jaar oude fundamenten. De metersdikke muren, het mergel, dikke eiken balken en authentieke vloeren, zijn de getuigen. Het witte stadje Thorn heeft een rijke geschiedenis die nauw verbonden is met alle grote Europese hoven uit de 18e eeuw. De oude, witte gebouwen in het dorpscentrum creëren een typerende, betoverde sfeer waardoor vele mensen het stadje bezoeken. Thorn is één van de grootste schatten in Limburg, dat duizend jaar geleden aan de oevers van de Maas werd gevestigd. Tegenwoordig is Thorn een populaire bestemming dankzij de ideale ligging aan de Maasplassen en de Maasvallei. Thorn wordt omringd door grensoverschrijdende natuurgebieden, zoals de Koningssteen, en een netwerk aan ruiter, wandel- en fietspaden. Het is een ideale bestemming voor liefhebbers van watersport en -recreatie, de natuur én geschiedenis. De diverse luxe vakantieparken, de vele watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, trekken jaarlijks steeds meer toeristen uit binnen- en buitenland. De ligging aan de A2 en de directe nabijheid van de Belgische en Duitse grens, zorgen hier mede voor. Steden als Roermond (met het Designer Outlet Center), Weert en Sittard liggen op 20 autominuten afstand. Dankzij de centrale ligging van Thorn in Midden-Limburg, zijn Maastricht en Eindhoven (en de beide vliegvelden) binnen 30 autominuten te bereiken.
Voor het object geldt de bestemming "Enkelbestemming centrum"
Dit houdt o.a. in:
- wonen;
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- bedrijven, die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 als genoemd in de bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten (zie ruimtelijke plannen.nl);
- publieksgerichte maatschappelijke functies;
- publieksgerichte cultuur en ontspanning;
- publieksgerichte dienstverlening;
- kantoor, publieksgericht met baliefunctie;
- horeca, categorie 1, 2, 3 en 5
Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar "Ruimtelijke plannen.nl"
Het aangrenzende pand Hofstraat 8 is eveneens te koop (zie funda / www.m3makelaardij.nl)
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Roger Nelissen van ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.271,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
861 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Thorn
Sectie
A
Perceelnummer
768
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Thorn
Sectie
A
Perceelnummer
4616
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.