Javastraat 23 in Roermond 6045 EL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen in woonwijk "de Kemp" ten Zuidoosten en op fietsafstand van de historische binnenstad Roermond. Daarnaast op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en de snelweg A73, welke zorgt voor een goede ontsluiting zowel nationaal als internationaal. Deze woning is door de toekomstige bewoner volledig naar wens te moderniseren en volledig naar eigen wens...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen in woonwijk "de Kemp" ten Zuidoosten en op fietsafstand van de historische binnenstad Roermond. Daarnaast op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en de snelweg A73, welke zorgt voor een goede ontsluiting zowel nationaal als internationaal. Deze woning is door de toekomstige bewoner volledig naar wens te moderniseren en volledig naar eigen wens te maken. Deze woning biedt een woonkeuken, een woonkamer met eet en zitgedeelte, ruime overkapping, 4 slaapkamers, badkamer op de begane grond en voldoende bergruimte op de 2e verdieping. Kortom deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Onder de hal ligt een provisiekelder met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning tref je de entree. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer voorzien van een parketvloer en de keuken.
De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel daglicht door de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken. Momenteel is deze voorzien van een eenvoudig keukenblok met koelkast en gasfornuis. Vanuit de keuken bereikt men de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers. Ook deze ruimtes zijn aangenaam licht, voorzien van een laminaatvloer en twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Grote zolderberging. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (HR, 2012).

Tuin:
Deze fijne gezinswoning heeft ook nog een gezellige achtertuin met veel privacy. De tuin is keurig verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van een overdekt terras. De tuin is helemaal omheind met een schutting en heeft een eigen achterom en een stenen tuinberging.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke gezinswoning
• Riante woonkamer
• 4 Slaapkamers op de 1e verdieping
• Nette tuin met eigen achterom
• Badkamer op de begane grond
• Woonkeuken
• 2 Eigen parkeerplaatsen, opzij van het huis
• Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en 2 basisscholen

Algemeen:
Rustige ligging aan het begin van de Javastraat. Aan het begin van deze straat kom je uit in de wijk "De Kapel" maar dit stukje Roermond hoort van oudsher nog bij de wijk de Kemp. Centrale ligging op steenworp afstand van een speelvoorziening en een trapveldje. Basisscholen (Synergieschool en ’t Mozaïek) en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln) bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Parkeren kan hier (onbetaald) in de vele openbare parkeerhavens, waaronder de parkeerhavens recht voor eigen deur.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.591,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 6448 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom