Begijnhofstraat 12 in Roermond 6041 GX: Woonhuis te huur.

Omschrijving

Deze zeer riante en sfeervolle stadswoning is een voormalige directeurswoning en is gelegen in het centrum van Roermond. De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '30, maar is onlangs volledig gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke details. Deze charmante woning ligt centraal in het centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Munsterplein, en biedt een zee aan ruimte. Deze...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze zeer riante en sfeervolle stadswoning is een voormalige directeurswoning en is gelegen in het centrum van Roermond. De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '30, maar is onlangs volledig gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke details. Deze charmante woning ligt centraal in het centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Munsterplein, en biedt een zee aan ruimte. Deze voormalige directeurswoning is een rijksmonument.

Wonend in het hart van de stadse behaaglijkheid van Roermond. Terrassen, winkels, cultuur, station; dat alles vind je op enkele minuten loopafstand. Dat geldt ook voor de populaire Maasplassen: het nautisch centrum van Roermond ligt om de hoek!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder. In het souterrain bevinden zich ook de opstelling van de CV- installatie en waterontharder.

Begane grond:
Entree/ hal/ vestibule met dubbele authentieke klapdeuren voorzien van glas-in-lood en een mooie patroontegelvloer. Vanuit de hal is de luxe toiletruimte bereikbaar, welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en designradiator. Aan de voorzijde van de woning is een aparte werkkamer met schouw gelegen. Aan de andere zijde is de sfeervolle woonkamer gelegen, deze is voorzien van een zithoek en eetgedeelte met openslaande tuindeur naar de stadstuin. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling met schouw, hardstenen werkblad, doorgeefluik en authentieke tegelvloer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Aansluitend is de bijkeuken gelegen, welke is voorzien van een neutrale tegelvloer, verwarming, witgoedaansluitingen en kastruimtes. Vanuit de bijkeuken is tevens een entree naar de patio.

1e Verdieping:
Via het authentieke trappenhuis met bordes is de royale overloop bereikbaar op de 1e verdieping, welke toegang biedt aan 3 slaapkamers, badkamer en garderobekamer. De slaapkamers zijn allen ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer bevat een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegelkast.

2e Verdieping:
Deze ruime zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is zeer royaal van opzet en heeft prachtige houten balken in het zicht en een hoge nok, verder is deze verdieping voorzien van 2 dakkapellen, dakisolatie en verwarming. Ideaal ruimte die multifunctioneel ingedeeld kan worden, tevens door de mogelijkheid voor een douche en wastafel te plaatsen.

Tuin:
Betegelde patiotuin welke is voorzien van een tegelvloer. De patio is volledig afgeschermd waardoor er volledige privacy is, is gelegen op het Zuiden en via een eigen achterom toegankelijk.

Bijzonderheden:
- De woning is een rijksmonument;
- Volledig gemoderniseerde jaren '30 woning;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en voorzetramen;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van authentieke en sfeervolle details, waaronder glas-in-lood ramen, deels originele vloeren en lambriseringen;
- Energielabel E.

Algemeen:
In deze gezellige, middelgrote Maas-stad in Limburg is de historische Markt een trekpleister. Elk seizoen biedt deze stad afwisselende activiteiten zoals het bevrijdingsfestival, kermis, intocht van Sinterklaas en taptoe. Traditiegetrouw staat er rond Kerstmis een grote boom op de Markt met kerstmarkt op het Munsterplein. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie. En vanuit jouw appartement maak je het allemaal mee!

Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de oevers van de Maas met uitzicht over jachthaven de ‘Hatenboer’. Op 10 minuten lopen vind je het oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, het terrassen-mekka van het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station. Je woont op een toplocatie, terwijl je geniet van de rust in het appartement. In no-time zit je op aansluitwegen naar de autosnelweg A73 en A2!

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 9,80 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 1030 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 5103 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom