Zwembadweg 2 Bg37 in Posterholt 6061 EZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans:

Geschakelde, perfect gemoderniseerde en onderhouden recreatiewoning, gelegen op een perceel van 162 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is vanaf 2021 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer met veel licht inval, open keuken, nette badkamer,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans:

Geschakelde, perfect gemoderniseerde en onderhouden recreatiewoning, gelegen op een perceel van 162 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is vanaf 2021 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, masterbedroom met extra bergkamer op de verdieping en een vrije achterom. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, midden in het groen. De vakantiewoning is compleet nieuw ingericht in smaakvolle "Ibiza"stijl.
Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal/entree met vernieuwde meterkast geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is eigentijds met tegelvloer en een gezellige open haard en tuindeur naar nette, diepe tuin met fraai tuincontact. Open keuken welke voorzien is van een gemoderniseerde (2021), luxe keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De badkamer is met stijl in 2022 gemoderniseerd met een ruime inloopdouche voorzien van kiezelmozaïek en Grohe rainshower, vaste wastafel met meubel en vrij hangend toilet. Naast de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de HR cv-combiketel (vernieuwd in ca. 2022, eigendom, bedienbaar via Wifi) en de witgoedaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit het tussenhalletje is de eerste verdieping toegankelijk met 1 masterbedroom en 1 ruimte die als berging of extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Algemeen:
Grote voortuin met betegeld en bekiezeld entreepad.
Verzorgde achtertuin op het Zuiden met een buiten open haard en mooie ligging in het groen.
Openbaar parkeren direct voor de deur.

Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen (allemaal recent geplaatst vanaf 2021) en de achtergevel is deels voorzien van Douglas houtbetimmering.
Het dak is nageisoleerd. De woning is voorzien van dubbele HR++ beglazing. De beneden en bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning (2022).
De woning is voorzien van een HR CV-installatie uit 2022 (bedienbaar via Wifi). Leidingen en installaties zijn gemoderniseerd en van een recente datum.

Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
Genieten van je eigen vakantiewoning.
Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje.

Als investering / belegging:
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.

De ideale combinatie:
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.

Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar plus een eenmalige bijdrage van € 500,-- voor 2024 en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 148.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.228,26 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Totale renovatie vanaf 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie G Perceelnummer 566 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom