Zwembadweg 2 BG52

Omschrijving

Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans:

Halfvrijstaande, recent gemoderniseerde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 222 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is in 2023 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer, overkapping, met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, 2/3 (kleine) slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische buitenberging. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht aan en op de bosrand. De vakantiewoning is compleet nieuw ingericht in "vintage"stijl.
Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal/entree met vernieuwde meterkast geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is eigentijds en gezellig met rookkanaal (kachel plaatsen is mogelijk) en tuindeur naar overkapping en tuin met fraai tuincontact. Open keuken welke voorzien is van een gemoderniseerde, luxe keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De badkamer is met stijl gemoderniseerd met een inloopdouche, vaste wastafel en vrij hangend toilet. Naast de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de cv-combiketel (vernieuwd in ca. 2017, eigendom) en de witgoedaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk met 1 masterbedroom en 1 ruimte die eenvoudig te splitsen is in 2 slaapkamers.

Algemeen:
Grote voortuin met betegeld entreepad.
Verzorgde achtertuin op het Zuiden met overkapping en een open haar (buiten) en mooie ligging in het groen.
Openbaar parkeren direct voor de deur.

Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen (allemaal recent geplaatst in 2023)
Het dak is in 2023 nageisoleerd.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een HR CV-installatie.

Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
Genieten van je eigen vakantiewoning.
Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje.

Als investering / belegging:
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.

De ideale combinatie:
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.

Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar (thans 2023) en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 119.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.655,56 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Totale renovatie 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie G Perceelnummer 594 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties