Zwembadweg 2 Bg74 in Posterholt 6061 EZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geschakelde speels ingedeelde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is zowel binnen en buiten netjes in orde en beschikt o.a. over een woonkamer, met overkapping (tuinkamer), met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, 3 (kleine) slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische berging. Rustig en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 47 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Geschakelde speels ingedeelde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is zowel binnen en buiten netjes in orde en beschikt o.a. over een woonkamer, met overkapping (tuinkamer), met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, 3 (kleine) slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische berging. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht aan en op de bosrand.
Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal/entree met meterkast geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is eigentijds en gezellig met open haard en tuindeur naar overkapping(tuinkamer) met fraai tuincontact. Open keuken welke voorzien is van een smaakvolle PVC-vloer en gemoderniseerde keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en losse magnetron De badkamer is gemoderniseerd et een inloopdouche, vaste wastafel en vrij hangend toilet. Naast de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de cv-combiketel (vernieuwd in ca. maart 2023, eigendom) en de witgoedaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk met 3 nette slaapkamers (1 grote en 2 kleine).

Algemeen:
Grote voortuin met betegeld entreepad.
Verzorgde achtertuin met overkapping en houten tuinhuis en mooie ligging direct aan de bosrand.

Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen

Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
Genieten van je eigen vakantiewoning.
Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje.

Als investering / belegging:
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.

De ideale combinatie:
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.

Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar (thans 2023) en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 95.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.021,28 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie G Perceelnummer 616 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom