Sterrebosweg 9

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid. Dat kenmerkt deze schitterend gelegen charmante halfvrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.750 m² in het bosrijke buitengebied van Neer met een fantastisch uitzicht!
De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1923 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder kenmerkt zich de woning door een sfeervolle ruime lichte woonkamer met gashaard en veel raampartijen, een nette woonkeuken, royaal overdekt terras/serre met prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en een inpandige garage.
De woning is royaal met een inhoud van ruim 1131m³ en een woonoppervlakte van ruim 263m²!
Binnen enkele autominuten bevindt u zich in Roermond of Venlo, Duitsland, de bosrijke natuur of op de A2/A73.

Kortom een prachtige woning die u zeker eens moet komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de toiletruimte, een werk-/hobby-/slaapkamer en woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal zijn onder de tegelvloer al aansluitingen voor koud/warm water gelegen, waardoor er eenvoudig een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Door de kamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de begane grond, kunt u wonen en slapen op hetzelfde niveau (levensloopbestendig). Deze kamer is eventueel ook ideaal als kantoor aan huis voor de thuiswerkers onder ons. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een een tegelvloer en een gashaard. Aparte keuken met granieten werkblad, vaatwasser, gasfornuis, 6-pits gaskookplaat, 2e oven, koelkast en openslaande tuindeuren naar de serre/veranda. De serre is voorzien van een houtkachel en een glazen schuifpui. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Apart toilet met zwevend toilet en fonteintje. Grote inpandige garage met vloerverwarming.
De gehele begane grond vloer, m.u.v. de voorraadkast, is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een linoleum vloer en verschillende bergkasten.
De luxe, moderne badkamer is zeer ruim van opzet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel inclusief meubel en een inloopdouche. 4 Royale slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Apart toilet.

2e Verdieping:
te bereiken via een vlizotrap. Berging. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit Topline, 2009), mechanische ventilatie en de WTW.

Tuin:
De achter- en zijtuin zijn netjes aangelegd en in prima staat en voorzien van o.a. een vrijstaande berging met een overkapping. Door de landelijke omgeving en de opstelling van de woning met vrij uitzicht, biedt de tuin zeer veel privacy en deze heeft meerdere (zonne)terrasjes en een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is een oprijlaan naar de woning gelegen. Deze biedt plaats voor meerdere auto's.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak-/spouw-en vloerisolatie en HR ++ beglazing. Verder is de woning voorzien van 22 zonnepanelen.

Neer behoort tot de plattelandsgemeente Leudal met een oppervlakte van 165,86 km2 en circa 37.000 inwoners, die een functioneel sterke positie inneemt in Midden-Limburg. Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet in de gemeente Leudal. Ook voor watersporters is de gemeente Leudal aantrekkelijk. In Neer is een bijzonder charmante jachthaven. Voor lokale recreatieve booteigenaren behoort een ligplaats in de haven tot de mogelijkheden. Passanten kunnen in het seizoen een of meerdere dagen in Neer aanleggen om van daaruit bijvoorbeeld per fiets dagtrips te maken.
Binnen enkele autominuten bevindt u zich in Roermond of Venlo, Duitsland, de bosrijke natuur of op de A2/A73.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.690,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 2750 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1131 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (35.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie K Perceelnummer 666 Oppervlakte 2750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties