Omschrijving
Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen vrijstaande garage, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds verbouwd, opgeknapt en is instapklaar. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, een nette badkamer en keuken, fraai aangelegde...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen vrijstaande garage, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds verbouwd, opgeknapt en is instapklaar. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, een nette badkamer en keuken, fraai aangelegde tuin op het oosten met eigen achterom. De woning is gelegen nabij onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, parkjes en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio.De indeling is als volgt:
Begane grond:
Sfeervolle entree met fraaie antracietkleurige tegelvloer en garderobe. De meterkast en het gedeeltelijk betegeld toilet zijn tevens gesitueerd in de hal. De gezellige en zeer royale L- vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel, veel lichtinval en plankenvloer. De hoogglans L- vormige keuken in de aanbouw is compleet voorzien van alle inbouwapparatuur (RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en combi- magnetron en vaatwasser). Zowel vanuit de keuken als woonkamer is de tuin bereikbaar door middel van een openslaande deur.
De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en een gazon. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en is gelegen op het oosten.
1e Verdieping:
Overloop. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan één met balkon. Nette, lichte badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel inclusief meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
Aparte berging/wasruimte met wa- aansluiting.
2e Verdieping:
te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer 4 met dakkapel, airconditioning en muurkasten. Bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de combi HR c.v.-installatie (eigendom).
Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden sfeervolle, veelzijdige eengezinswoning verdient het om door u bezichtigd te worden! Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:
- Zeer fijn tuincontact en prettige lichtinval in de woning
- Apart gelegen garage
- Omsloten tuin met veel privacy
- 10 Zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Algemeen:
Deze mooie gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1964, maar is tussentijds meerdere malen op verschillende punten gemoderniseerd. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 390.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.421,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
403 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (18.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Herten
Sectie
C
Perceelnummer
3345
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.