Evenkamp 156 in Herten 6049 HN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In de verkeersluwe woonwijk Kop van Herten ligt deze volledige geïsoleerde, vrijstaand-geschakelde woning met garage en privacyrijke mooie aangelegde achtertuin met overdekt terras. Deze bijna energie neutrale en onderhoudsarme woning is in 2008 en 2018 gemoderniseerd en uitgebreid. Bij binnenkomst zal men verrast zijn door de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de verkeersluwe woonwijk Kop van Herten ligt deze volledige geïsoleerde, vrijstaand-geschakelde woning met garage en privacyrijke mooie aangelegde achtertuin met overdekt terras. Deze bijna energie neutrale en onderhoudsarme woning is in 2008 en 2018 gemoderniseerd en uitgebreid. Bij binnenkomst zal men verrast zijn door de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is levensloopbestendig en heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
De ligging is uitermate centraal en kindvriendelijk met een basisschool op loopafstand en diverse speelweiden in de wijk zelf. Een uitgebreid winkelcentrum ligt eveneens nabij en de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen via een ruime entree met garderobe en meterkast (2018 vernieuwd). Verzorgd en ruim gedeeltelijk betegeld gastentoilet met hangend toilet en fonteintje. De granieten vloer loopt vanaf hier door tot in de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 60m2) is zeer ruim en verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde van de woning, met ideaal tuincontact middels openslaande tuindeuren naar de veranda, welke is voorzien van inbouwspots en zonwering. In 2018 is naast de eetkamer de woning uitgebouwd met een extra ruimte, bijvoorbeeld geschikt als werkruimte. De keuken (ca. 11m2) is voorzien van een witte luxe opstelling (2008) en is gesplitst in een eiland, een rechte opstelling en een apparatenwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur (2015): vaatwasser, 5- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en koffiezetapparaat.

Via de eetkamer is het achterste gedeelte van de woning bereikbaar. Hier zijn momenteel een kantoor/ werkkamer (ca. 10m2), slaapkamer en badkamer gesitueerd. De riante slaapkamer (ca. 24m2) beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui, welke toegang biedt tot de achtertuin. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Vanuit de keuken is de naastgelegen inpandige garage bereikbaar. Deze is uitgebouwd (2008). Hierdoor ontstaat een vloeroppervlak van maar liefst 52 m². De garage is voorzien van een mooie tegelvloer, strak stucwerk, inbouwspots, 3 lichtkoepels en 400V kracht aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning is een oprit ingericht die eveneens plaats biedt aan 2 personenauto`s. De tuinmuur om de grote voor- en zijtuin zorgt voor een afgewerkt geheel. De achtertuin is geheel omsloten door een erfafscheiding, ligt op het Noordoosten maar desondanks is de bezonning zeer goed. De tuin is verzorgd ingericht met een groot hardhouten terras, strakke waterpartij, gazon en borders. De tuin is via een eigen achterom te bereiken. Overige parkeergelegenheid bij de woning is uitstekend.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, separate toiletruimte, 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 15m2 en 8m2) voorzien van laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft een inbouwkast. De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd met tegelwerk in zwart en wit voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouw en designradiator.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is in 2007 uitgebreid. Hierdoor is veel extra ruimte ontstaan die is verdeeld in een overloop, stookruimte met energiezuinige Remeha hybride warmtepomp (2022) in combinatie met Remeha HR CV- ketel (2022) en mechanische ventilatie. Verder is op deze verdieping de ouderslaapkamer (ca. 24m2) met badkamer en- suite gesitueerd. Door de aanwezigheid van veel raampartijen krijgt deze ruimte een extra dimensie. De badkamer verkeert in casco afwerkingsniveau, is voorzien van een wastafel en een toilet en aansluiting voor een douche, dus deze kan zeer eenvoudig naar wens worden afgemonteerd. De slaapkamer is voorzien van een airco installatie.

Algemeen:
Deze uitstekend geïsoleerde woning biedt ruimte, comfort en toekomstperspectief. De woning is onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen (2018) voorzien van rolluiken enhorren en is zeer energiezuinig (bijna 0 op de meter) met 25 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning gelegen bij een basisschool en de overige winkelvoorzieningen op geringe afstand. De bereikbaarheid is zeer goed, mede door de ligging van de uitvalswegen zoals de A73 op slechts enkele autominuten. Herten is een inspirerende woonomgeving waar o.a. waterrecreatie voor goede ontspanningsmogelijkheden biedt. Verder zijn er prima voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels en een sportaccommodatie. Tenslotte ligt het centrum van Roermond met een zeer uitgebreid arsenaal winkels en overige voorzieningen op een aantrekkelijke afstand.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 905 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Elektrisch Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie D Perceelnummer 1761 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom