Hofstraat 10 in Thorn 6017 AK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In het hart van Thorn ligt op deze toeristische A locatie dit sfeervolle bedrijfsobject met woonfunctie. Bij binnenkomst wordt je creativiteit meteen geprikkeld. De ruimtes zijn groot en laten een vrije interpretatie van verbouwen en inrichten toe, binnen de richtlijnen van Monumentenzorg.
Het pand heeft monumentenstatus én een centrumbestemming. Dat betekent dat het multifunctioneel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In het hart van Thorn ligt op deze toeristische A locatie dit sfeervolle bedrijfsobject met woonfunctie. Bij binnenkomst wordt je creativiteit meteen geprikkeld. De ruimtes zijn groot en laten een vrije interpretatie van verbouwen en inrichten toe, binnen de richtlijnen van Monumentenzorg.
Het pand heeft monumentenstatus én een centrumbestemming. Dat betekent dat het multifunctioneel gebruikt kan worden als (loft)woning, voor detailhandel of als horecapand : of als een combinatie van diverse bestemmingen( praktijkruimte, atelierruimte, bed en breakfast etc.) Ondernemen, werken en wonen onder hetzelfde dak behoren tot de opties. Momenteel is op de begane grond een antiekzaak gevestigd. Hiervoor deed het pand o.m. dienst als expositieruimte annex atelier.

Kortom: wilt u uw ondernemersdroom waarmaken in een pand met karakter in “het witte stadje”, dan is dit uw kans…..

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree:
Dit pand heeft twee toegangen: één aan de Hofstraat en een via de zijgevel. De beide toegangen zijn in de vorm van accoladebogen. Via deze dubbele deuren wordt een grote gewelfde halfverzonken ruimte (semi-souterrain) betreden en doet nu dienst als winkel.

Souterrain 1:
Via de voordeur aan de Hofstraat wordt een hal betreden met een stalen deur voorzien van glazen panelen. De vloer bestaat uit traditionele plavuizen van grijs hardsteen. De welvingen in het plafond, de metersdikke muren en oude stuclagen zijn sfeervol en in goede staat. Een groot raam met dubbel glas aan het einde van dit vertrek, zorgt voor lichtinval in de gewelfde kelder. Vanuit deze ruimte wordt via een kleine hal een tweede souterrain bereikt.

Hal:
In de kleine hal bevinden zich een eenvoudig toilet met wastafel, opbergkast met cv-ketel (Nefit 2019) en de meterkast.

Souterrain 2:
Het tweede souterrain heeft een antieke vloer van oranje/rode boerenplavuizen. Het originele metsel- en voegwerk, de muurfragmenten van prachtige Limburgse mergel: het ziet er onaangeroerd en origineel uit. Deze ruimte heeft achterin een verlaagd plafond vanwege de vide op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vide:
Via een hardhouten trap worden de entresol, de vide en een grote zolder bereikt. Ook hier zijn authentieke details zichtbaar, zoals de fragmenten uit mergel van de originele paleismuren. De entresol en de vide bestaan uit hardhout en zijn voorzien van een hardhouten balustrade.

Zolder:
Via de vide wordt de zolderruimte betreden. Het dakbeschot is netjes weggewerkt, terwijl de grote eikenhouten balken zichtbaar zijn gebleven. De zolderruimte is verwarmd en heeft diverse elektra-aansluitingen. In het dak bevinden zich drie dakramen, terwijl twee ramen in de achtergevel ook zorgen voor daglichttoetreding.

Algemeen:
Dit pand rust op 800 jaar oude fundamenten. De metersdikke muren, het mergel, dikke eiken balken en authentieke vloeren, zijn de getuigen. Het witte stadje Thorn heeft een rijke geschiedenis die nauw verbonden is met alle grote Europese hoven uit de 18e eeuw. De oude, witte gebouwen in het dorpscentrum creëren een typerende, betoverde sfeer waardoor vele mensen het stadje bezoeken. Thorn is één van de grootste schatten in Limburg, dat duizend jaar geleden aan de oevers van de Maas werd gevestigd. Tegenwoordig is Thorn een populaire bestemming dankzij de ideale ligging aan de Maasplassen en de Maasvallei. Thorn wordt omringd door grensoverschrijdende natuurgebieden, zoals de Koningssteen, en een netwerk aan ruiter, wandel- en fietspaden. Het is een ideale bestemming voor liefhebbers van watersport en -recreatie, de natuur én geschiedenis. De diverse luxe vakantieparken, de vele watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, trekken jaarlijks steeds meer toeristen uit binnen- en buitenland. De ligging aan de A2 en de directe nabijheid van de Belgische en Duitse grens, zorgen hier mede voor. Steden als Roermond (met het Designer Outlet Center), Weert en Sittard liggen op 20 autominuten afstand. Dankzij de centrale ligging van Thorn in Midden-Limburg, zijn Maastricht en Eindhoven (en de beide vliegvelden) binnen 30 autominuten te bereiken.

Voor het object geldt de bestemming "Enkelbestemming centrum"
Dit houdt o.a. in:
- wonen;
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- bedrijven, die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 als genoemd in de bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten (zie ruimtelijke plannen.nl);
- publieksgerichte maatschappelijke functies;
- publieksgerichte cultuur en ontspanning;
- publieksgerichte dienstverlening;
- kantoor, publieksgericht met baliefunctie;
- horeca, categorie 1, 2, 3 en 5
Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar "Ruimtelijke plannen.nl"

Het aangrenzende pand Hofstraat 8 is eveneens te koop (zie funda / www.m3makelaardij.nl)

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Roger Nelissen van ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.271,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 861 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 768 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 4616 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom