RoermondWolfsberg – Herten/Merum
Landelijk wonen en in de stad Roermond
Prachtige riante bouwkavel gelegen aan het Boschdal ter grootte van ca. 525m² met mooi vrij uitzicht op groenvoorziening. Afmetingen ca. 37m (diep) x 14m (frontbreedte). Landelijke ligging in de rustieke kern van het dorp Merum.
Hier kunt u genieten van de natuur en de Maasplassen en woont u toch in de nabijheid van het centrum van Roermond. Binnen 5 minuten bent u in hartje stad!
Roermond – Een bruisende stad
Roermond is een sfeervolle stad en heeft voor nieuwe inwoners veel te bieden. Door de eeuwen heen was Roermond Hanzestad, hoofdstad van het Overkwartier van Gelre en nu nog bisschopsstad van Limburg. De stad heeft een beschermd stadsgezicht en is rijk aan monumenten.
De binnenstad met haar mooie pleinen herbergt een schat aan historische bouwwerken zoals kerken en oude handelshuizen. In de historische kern is er een attractief winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels. Samen met de vele horecagelegenheden bepalen zij het gezellige karakter van de Roermondse binnenstad. Daarnaast is het winkelaanbod uitgebreid met het Designer Outlet Roermond, een groot winkelparadijs op loopafstand van de binnenstad.
Roermond is een veilige, aangename en overzichtelijk stad om te wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zowel op sociaal, cultureel als op recreatief gebied.
Mogelijkheden
Of u nu een karakteristieke villa wenst of juist kiest voor een modern ontwerp, in Merum is het allemaal mogelijk. Welke keuze u ook maakt; uw woongenot staat altijd en overal centraal! Misschien is uw eigen woning in uw gedachten al op komst !
Het bestemmingsplan
Waar gebouwd wordt, geldt natuurlijk regelgeving. Voor Merum zijn een bestemmingsplan en een bijbehorend beeldkwaliteitsplan opgesteld. Hierin zijn de ruimtelijke voorwaarden vastgelegd die gelden voor alle woningen die gerealiseerd worden in Merum. Voor het deel van Merum waarin deze bouwkavel is gelegen, wordt gestreefd naar de realisering van een woongebied in een losse verkaveling. Kenmerkend hiervoor is de ruim opgezette verkaveling en de diverse aanwezige groene structuren. In het bestemmingsplan is opgenomen dat een aan huis gebonden beroep mogelijk is.
Bebouwingsvoorschriften
Voor de bouwkavels die worden uitgegeven, gelden de volgende belangrijkste bebouwingsvoorschriften uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan:
Erfgrens:
- de afstand van de woning tot de voorste erfgrens bedraagt minimaal 5m.
- de afstand van de zij-erfgrens tot de niet-aaneengebouwde zijde van de woning bedraagt tenminste 3m.
- per bouwkavel dient achter de achtergevelrooilijn minimaal 40% onbebouwd te blijven.
Hoofdgebouw:
- de goothoogte is maximaal 7m
- de nokhoogte is maximaal 10m
- het dak mag zowel plat als met kap
Bijgebouwen:
- de goothoogte is maximaal 3.50m
- de nokhoogte is maximaal 6m
- de oppervlakte is maximaal 70m2
Bebouwingsvoorwaarden volgens beeldkwaliteitsplan
- Er dient variatie aanwezig te zijn in de uitstraling van de woningen. Daarnaast zijn samenhang en eenheid een belangrijke voorwaarde. Door gebruik te maken van materialen en kleuren die in harmonie zijn met elkaar, kunt u de beoogde eenheid en samenhang bereiken.
- Het merendeel van de woningen zal bestaan uit 2 bouwlagen. Kappen zullen in langs- en dwarsrichting geplaatst worden, danwel als plat dak. Er wordt gestreefd naar een variatie in dakvorm, d.m.v. een langs ofwel een dwarskap, c.q. plat dak.
- Als gevelmateriaal kan worden toegepast: bakstenen, beton of stucwerk, eventueel in combinatie met gevelaccenten van : baksteen, hout, stucwerk of natuursteen.
- De voorkeur van de kleurstelling voor gevelmateriaal gaat uit naar warme donkere kleuren voor de bakstenen en een lichte kleur danwel transparant gebeitst voor de kozijnen, en een lichte kleur voor de gevelaccenten.
- De kleurstelling van de daken wordt antraciet grijs.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken om een en ander eens nader te bespreken, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
€ 149.500 k.k.
_thumb.JPG)
_thumb.JPG)
