Heinsbergerweg 81 in Roermond 6045 CC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Karakteristieke, royale, doch te moderniseren tussengelegen stadswoning. Oorspronkelijk daterend uit 1910 met veel authentieke en sfeerbepalende elementen uit het verleden. De gezinswoning beschikt over o.a. een ruime lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met de 3e slaapkamer, een provisiekelder en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Karakteristieke, royale, doch te moderniseren tussengelegen stadswoning. Oorspronkelijk daterend uit 1910 met veel authentieke en sfeerbepalende elementen uit het verleden. De gezinswoning beschikt over o.a. een ruime lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met de 3e slaapkamer, een provisiekelder en een bijzonder diepe tuin inclusief terrasoverkapping op het zuidoosten en een achterom. Het woonhuis is gelegen aan de rand woonwijk “ De Kapel in het zand”, op korte loopafstand van de historische Roermondse binnenstad en alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een prima ontsluiting op de omliggende regio.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
provisiekelder.

Begane grond:
overdekt portiek/entree. Hal met authentieke tegelvloer en wanden met lambrizering. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kent veel lichtinval door de grote raam aan de voorzijde. De lichte leefkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand met oven en gasfornuis. De keuken is zeer mooi verbonden met de tuin. In de keuken bevind zich tevens een kast met de CV-installatie (2010). De badkamer is gedateerd en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

De diepe tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een overkapping en heeft een eigen achterom en een praktische berging.

1e Verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf een royale overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte.

Algemeen:
Deze verrassend ruime gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1910. De woning is o.a. voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Op korte afstand bereikt men de Roermondse binnenstad, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Ook een wijkwinkelcentrum, basisschool en zelfs middelbare school liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt men tevens verschillende wandel en recreatiemogelijkheden, denk hierbij aan het nabijgelegen Roerdal en het iets verder gelegen Maasplassen / Meinweggebied. “De Kapel” beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, gezondheidscentrum, restaurant/ hotel en het bruist er van het verenigingsleven.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.986,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (22.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 3988 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom