Godsweerdersingel 34

Omschrijving

Gelegen in het hartje van het pittoreske Roermond treft u dit fraaie, luxe en instapklare appartement aan. Het is ook een prima plek om wonen met werken te combineren. Onderdeel van een kleinschalig, gezellig appartementencomplex van 6 appartementen. Het appartement is gehuisvest in een oud herenhuis aan de singel. Gelegen op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen en het station van Roermond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² is dit appartement bijzonder ruim opgezet. Het heeft een ruime, woonkamer met grote raampartijen en moderne keukenopstand. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers in het souterrain, een ruime badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2004.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Via een hoge toegangsdeur is er toegang tot de ruimtelijke entree. Hier is een gezamenlijke fietsenberging en hier zijn de meterkasten van de appartementen.

Appartement / Begane grond:
Entree, hal met parketvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. Open keuken voorzien van moderne keukenopstand met terrazzo werkblad, vaatwasser, koelkast en gasfornuis. Handige provisiekast. Berging met witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de CV- installatie (2022) en de WTW-installatie.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via een houten trap. Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. 3 Ruime slaapkamers met linoleum vloer. Tenslotte is er nog een fraai gewelfde provisiekelder annex berging.

Opmerking:
De servicekosten bedragen op dit moment € 150,-- per maand.

Omgeving:
Wonen in de Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen, in de drukke winkelstraten en op de gezellige terrassen is altijd wel iets te zien of te beleven!
Als je hier woont loop jij even snel naar de bakker, de slager en de supermarkt of ga je op je gemak de stad in om nieuwe kleding te kopen of te genieten van een kop koffie of lunch. En ’s avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik. Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.

Als extraatje betekent wonen in de Roermondse binnenstad ook dat je zeer goed bereikbaar bent. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de snelwegen N280 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond ook nog direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). En het parkeren van mijn auto dan als ik in de binnenstad woon? Parkeren in de binnenstad is geen groot probleem omdat je als bewoner van de binnenstad een parkeervergunning kunt aanvragen. En de openbare parkeergarages die in de stad liggen bieden ook altijd een oplossing.

’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, theater, concerten en bekende musicals. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie en Solar.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.

Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad!

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.012,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Inhoud 587 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7243 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties