Omschrijving
Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans:Halfvrijstaande, recent gemoderniseerde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 222 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is in 2023 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer, overkapping, met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, 2/3 (kleine) slaapkamers op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 45 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ook altijd al een eigen vakantieverblijf willen hebben? Zie hier deze mooie kans:Halfvrijstaande, recent gemoderniseerde recreatiewoning, gelegen op een perceel van 222 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning is in 2023 geheel opgeknapt en beschikt o.a. over een woonkamer, overkapping, met veel licht inval, open keuken, nette badkamer, 2/3 (kleine) slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische buitenberging. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht aan en op de bosrand. De vakantiewoning is compleet nieuw ingericht in "vintage"stijl.
Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal/entree met vernieuwde meterkast geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is eigentijds en gezellig met rookkanaal (kachel plaatsen is mogelijk) en tuindeur naar overkapping en tuin met fraai tuincontact. Open keuken welke voorzien is van een gemoderniseerde, luxe keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De badkamer is met stijl gemoderniseerd met een inloopdouche, vaste wastafel en vrij hangend toilet. Naast de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de cv-combiketel (vernieuwd in ca. 2017, eigendom) en de witgoedaansluiting zich bevindt.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk met 1 masterbedroom en 1 ruimte die eenvoudig te splitsen is in 2 slaapkamers.
Algemeen:
Grote voortuin met betegeld entreepad.
Verzorgde achtertuin op het Zuiden met overkapping en een open haar (buiten) en mooie ligging in het groen.
Openbaar parkeren direct voor de deur.
Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen (allemaal recent geplaatst in 2023)
Het dak is in 2023 nageisoleerd.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een HR CV-installatie.
Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
Genieten van je eigen vakantiewoning.
Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje.
Als investering / belegging:
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.
De ideale combinatie:
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.
Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.
Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:
- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.
De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar (thans 2023) en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel
Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 119.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.655,56
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Bouwjaar toelichting
Totale renovatie 2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
175 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferroli (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Posterholt
Sectie
G
Perceelnummer
594
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.