Pastoor Drehmannsstraat 21 in Herten 6049 AS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen vrijstaande garage, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds verbouwd, opgeknapt en is instapklaar. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, een nette badkamer en keuken, fraai aangelegde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Pastoor Drehmannsstraat 21 in Herten 6049 AS

Meer foto's

Omschrijving

Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen vrijstaande garage, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds verbouwd, opgeknapt en is instapklaar. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, een nette badkamer en keuken, fraai aangelegde tuin op het oosten met eigen achterom. De woning is gelegen nabij onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, parkjes en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Sfeervolle entree met fraaie antracietkleurige tegelvloer en garderobe. De meterkast en het gedeeltelijk betegeld toilet zijn tevens gesitueerd in de hal. De gezellige en zeer royale L- vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel, veel lichtinval en plankenvloer. De hoogglans L- vormige keuken in de aanbouw is compleet voorzien van alle inbouwapparatuur (RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en combi- magnetron en vaatwasser). Zowel vanuit de keuken als woonkamer is de tuin bereikbaar door middel van een openslaande deur.

De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en een gazon. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en is gelegen op het oosten.

1e Verdieping:
Overloop. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan één met balkon. Nette, lichte badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel inclusief meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
Aparte berging/wasruimte met wa- aansluiting.

2e Verdieping:
te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer 4 met dakkapel, airconditioning en muurkasten. Bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de combi HR c.v.-installatie (eigendom).

Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden sfeervolle, veelzijdige eengezinswoning verdient het om door u bezichtigd te worden! Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:
- Zeer fijn tuincontact en prettige lichtinval in de woning
- Apart gelegen garage
- Omsloten tuin met veel privacy
- 10 Zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Algemeen:
Deze mooie gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1964, maar is tussentijds meerdere malen op verschillende punten gemoderniseerd. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 3345 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom