Op de Peelberg 55

Omschrijving

Op een rustige, fijne locatie in Herten (Merum), is deze bungalow met inpandige berging gelegen aan een verkeersluw hofje in de nabijheid van de Maasplassen. De woning dateert van 1969, maar is onlangs compleet nieuw ingedeeld en volledig gerenoveerd. De woning beschikt thans onder andere over nieuwe aluminium kozijnen met triple glas, 18 zonnepanelen, nieuwe installaties, mechanische ventilatie, is volledig geïsoleerd, nieuw stucwerk, open luxe keuken, 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt deze bungalow over een ruime tuin gelegen op het zuidoosten met optimale privacy. De woning is tevens gelegen in een groene wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekt entree. Hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is zeer ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. Door de vele raampartijen en grote schuifpui aan de tuinzijde is er in de woonkamer een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is verder ingedeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte met open keuken. Verder is in de woonkamer een airco installatie (warmte en koelen) voorzien.

De moderne keuken is voorzien van een witte hoogglans keukenopstelling en beschikt over de volgende apparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi- oven.

De bungalow beschikt over 2 slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers hebben een en suite badkamer. De moderne badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

Verder beschikt de bungalow over een zeer ruime en praktische berging, deze heeft toegang naar de achtertuin en is ook via de voorzijde bereikbaar. Ideaal te gebruiken voor de fietsen. Er is nog een inpandige bergruimte welke is voorzien van de CV- installatie, alsmede de witgoedaansluiting.

Tuin:
Fraai aangelegde patioachtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een mooie grote houten vlonder, hier is tevens de mogelijkheid om een overdekt terras te creëren. Verder is de tuin mooi afgewerkt met siergrind en bakken voor vaste beplanting. Een sfeervol detail zijn de witte muren waar de klimplanten mooi kunnen gaan bloeien en de houten gevelbekleding van de berging met sfeerverlichting. In de omheinde tuin kun je optimaal genieten in alle privacy.
Aan de voorzijde van de woning is een border voorzien van planten en een aangelegd pad naar de berging.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2023 volledig opnieuw ingedeeld, verduurzaamd en gerenoveerd;
- Voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen;
- Voorzien van 2 airco's in de woonkamer;
- De leefruimtes zijn voorzien van een mooie PVC vloer;
- Mooie levensloopbestendige woning;
- Energielabel A++.

Algemeen:
De woning is gelegen aan een unieke locatie in de nabijheid van de Maasplassen. Een rustige en groene wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers.
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.383,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 2582 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties