Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hoppenraderweg 5 in Swalmen 6071 AP

Hoppenraderweg 5

6071 AP Swalmen
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer ruime gezinswoning met diepe garage, is oorspronkelijk gebouwd in 1980 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze woning is schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1.215 m² aan de rand van Boukoul en heeft de beschikking over o.a. een ruimte, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een uitgebouwde luxe woonkeuken, luxe badkamer, 5 (slaap)kamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer ruime gezinswoning met diepe garage, is oorspronkelijk gebouwd in 1980 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze woning is schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1.215 m² aan de rand van Boukoul en heeft de beschikking over o.a. een ruimte, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een uitgebouwde luxe woonkeuken, luxe badkamer, 5 (slaap)kamers, alsmede een prachtige achtertuin met tuinhuis, veranda en zwembad. De woning heeft een zeer luxe afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en rolluiken (gedeeltelijk).
De woning is gelegen aan de rand van Boukoul, tegen het prachtige en rustige buitengebied met veel wandel- en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand bereikt men onder andere de dorpskern van Swalmen en het Retailpark in Roermond, welke voorzien in alle nodige winkelvoorzieningen. Alle nodige onderwijsvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Binnen enkele autominuten bereikt men verder de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. Kortom een heerlijk huis met vele mogelijkheden en een optimaal wooncomfort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Mooie ruimte entree met moderne toiletruimte (wandcloset en fontein), uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2011) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keuken zijn na 2011 volledig gemoderniseerd en hernieuwd ingedeeld. Zo heeft de woonkamer een ingebouwde houtkachel (tevens mogelijkheid voor gashaard) en is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar. Ideaal is de optimale lichtinval door de grote kozijnen.
De open keuken is met zeer veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Door de brede bar (voorzien van composieten werkblad) is de keuken mooi geïntegreerd in de woonkamer. De keuken is voorzien van een hoogglans keukeninrichting met vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief design afzuiging, combi-magnetron, grote koelkast en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Ook deze is ruim opgezet en voorzien van de witgoedaansluiting een een entree naar de tuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -isolatie.
De aangebouwde garage is ruim 7 meter diep, verwarmd en heeft een onlangs vernieuwde automatische sectionaalpoort.

De achtertuin (ca. 900 m²) is werkelijk adembenemend ingericht met o.a. een prieel, groot gazon, diverse terrassen, verwarmd zwembad en een groot tuin-/zomerhuis met een eenvoudig keukenblok, vliering en een fraaie terrasoverkapping. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnepanelen en is voorzien van een filter. De tuin is volledig omsloten en ligt mooi verscholen. De tuin heeft een sprinklerinstallatie voorzien door grondwater.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt tevens entree naar 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd boven de garage, heeft een 3-raams dakkapel en een eigen garderobekamer. De overige 3 slaapkamers zijn tevens ruim opgezet. alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatparket. Ook de badkamer is niet heel lang geleden volledig gemoderniseerd en wederom luxe afgewerkt met een ligbad, zwevend toilet, doucheruimte en een dubbele vaste wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geheel betegeld.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap en het portaaltje wordt nog een ruime 5e kamer en de zolderberging bereikt. In de zolderberging is tevens de CV-installatie gesitueerd (Atag HR installatie uit 2017).

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1980 maar de huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig en uitstekend verbouwd met oog voor detail. De woning heeft een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uit kunststof en voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1215 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel HR Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (25.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (700 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie H Perceelnummer 353 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie H Perceelnummer 427 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.