Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bosserveldweg 39 in Sint Odilienberg 6077 GA

Bosserveldweg 39

6077 GA Sint Odilienberg
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Groots wonen in een landhuis met open en ruimtelijk karakter….
Niet alleen rust en comfort, maar ook veel leefruimte. Deze woning is prachtig gelegen in een oase van rust nabij de dorpskern van Sint Odiliënberg. Belangrijke uitvalswegen liggen slechts op enkele autominuten rijden.
Een riante woning gebouwd op een perceel van maar liefst 2180 m². Maar deze woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 371 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Groots wonen in een landhuis met open en ruimtelijk karakter….
Niet alleen rust en comfort, maar ook veel leefruimte. Deze woning is prachtig gelegen in een oase van rust nabij de dorpskern van Sint Odiliënberg. Belangrijke uitvalswegen liggen slechts op enkele autominuten rijden.
Een riante woning gebouwd op een perceel van maar liefst 2180 m². Maar deze woning beschikt over meer. De woning zelf beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een kantoorruimte, tuinkamer en een uitgebreide relaxruimte in het souterrain. Daarnaast is er een riant bijgebouw aanwezig, waarin de garage en een volledige (mantelzorg)woning zijn gesitueerd.
Dit is een plek met vele mogelijkheden en ideaal om helemaal tot rust te komen, terwijl de binnenstad van Roermond, welke bruist, op ca. 10 autominuten afstand is gelegen.
Deze woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen diverse malen verbouwd en gemoderniseerd. Zoals een nieuw dak met isolatie en het aanbrengen van maar liefst 60 zonnepanelen, waardoor deze woning compleet zelfvoorzienend is op het gebied van elektra!

Je bereikt het perceel van het huis via de grote oprit met afsluitbare poort. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, de garage en de (mantelzorg)woning zijn gelegen aan de achterzijde van het huis.

De woning (gebruiksoppervlakte 268m²) beschikt over halve niveaus en de indeling is als volgt:
Begane grond:

Entree met centrale hal, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit deze hal zijn nagenoeg alle ruimtes alsmede de meterkast toegankelijk. Op deze verdieping is eveneens de toiletruimte gesitueerd, deze is geheel betegeld en ingericht met een hangend toilet en hoekfonteintje. U bereikt eveneens slaapkamer (1), welke uitzicht biedt over de achtertuin en voorzien is van een laminaatvloer, praktische muurkast en airconditioning. Slaapkamer (2) is de kleinste van allemaal en is hierdoor ideaal als werkkamer, ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achtertuinzijde en is voorzien van een tegelvloer en eigentijdse nette keukeninrichting ingericht met een kunststof werkblad, betegelde achterwand, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en een spoelbak. Vanuit deze keuken zijn de aangebouwde tuinkamer en woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval, een gashaard, openslaande deuren naar de tuinkamer en een tegelvloer. De tuinkamer is verwarmd en staat in verbinding met de tuin middels 2 deuren. Vanuit deze ruimte is het tussenportaal te bereiken, welke toegang biedt tot het meest recente souterrain.

1e Niveau:
U bereikt deze etage middels een overloop voorzien van een tegelvloer. Vanuit deze overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer (3) beschikt over een vaste kast, laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer (4) is zeer royaal en waren voorheen twee slaapkamers. De vloerafwerking betreft hier een parketvloer en vanuit deze kamer bereikt u het balkon, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een ligbad.

Souterrain (deels ondergronds):
Dit souterrain was ten tijde van de bouw bedoeld als zijnde garage. Naderhand heeft de eigenaar hier kantoorruimte van gemaakt. Momenteel is het ingedeeld in een wachtruimte/hal afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit deze ruimte is de kruipruimte toegankelijk. Vermeldenswaardig is dat deze kruipruimte, gelegen op hetzelfde niveau, zo royaal is dat deze geschikt is als bergruimte. De kantoorruimte biedt uitzicht over de voortuin en is ingericht met een tegelvloer en eenvoudig keukenblok (warm en koud watervoorziening). Daarnaast is er nog een separate provisieruimte met tegelvloer en witgoedaansluitingen.

Souterrain (geheel ondergronds):
Hier bereikt u louter een bergruimte waar zich de cv-ketel, close-inn boiler en de alarminstallatie bevinden. Vanuit deze ruimte is eveneens de tweede kruipruimte toegankelijk.

Souterrain (meest recent):
Dit is wel een heel speciale en luxe etage. U bereikt vanuit de trap direct een functionele ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en tevens is hier een 2e cv-installatie (2002) geplaatst louter voor deze etage. Vanuit deze ruimte bereikt u de uitgebreide relaxruimte. Een waar genot!! In deze ontspanningsruimte bevinden zich een 6 persoons sauna, een separate toiletruimte en een half open badkamer met whirlpool en inloopdouche. Midden in de ruimte is een ruime wastafelvoorziening aanwezig.

Het bijgebouw beschikt over een garage en volledige (mantelzorg)voorziening. De indeling van dit gebouw is als volgt:
Garage:

De garage is aan de voorzijde van dit gebouw gelegen en voorzien van een houten openslaande poort. In deze ruimte is de omvormer voor de 60 zonnepanelen aanwezig. De garage beschikt over dakisolatie, krachtstroom en ½ steens muren.

(Mantelzorg)woning (gebruiksoppervlakte 103m²):
Deze woning is gerealiseerd in 2010 en voorzien van isolatie in het tussendek. Ook is deze woning voorzien van een binnen spouw en muurisolatie. Verder is het volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
U bereikt deze woning via een centrale hal, afgewerkt met een tegelvloer. In de provisiekast direct vooraan in de woning treft u een grondwaterput, de meterkast en een stortbak aan. Daarnaast is er een cv-ruimte aanwezig met de cv-installatie voor deze woning (Daalderop – 2010). De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De slaapkamer beschikt over een toegang naar de garage (welke momenteel niet in gebruik is). Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en een airconditioning. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer heeft een verwarmde spiegel, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. De leefruimte is open van karakter. Hier bevinden zich zowel de woonkamer en open keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en de keuken is ingericht met een nette keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een schiereiland met 1½ spoelbak.
De tuin van deze woning is momenteel zeer eenvoudig aangelegd. Hier is nog voldoende ruimte voor eigen inzichten en wensen, zodat dit een heerlijk plekje wordt om te vertoeven in alle rust en met volop privacy.

Algemeen:
De woning is compleet voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De spouwmuren zijn niet geïsoleerd. Zoals eerder vermeld is het dak compleet vernieuwd en destijds direct geïsoleerd. De hele woning beschikt over rolluiken. De woning bevindt zich een goede staat van onderhoud, is voorzien van een prima isolatiepakket en volledig energie neutraal op het gebied van elektra door de enorme hoeveelheid zonnepanelen. De 4 aanwezige airco's kunnen allen zowel verwarmen als verkoelen en zijn in 2009 geplaatst. Deze woning en diens bijgebouwen zijn zo ruim dat er voldoende mogelijkheden zijn voor “ werken en hobby” aan huis.

Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan zelf eens ervaren!

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 371 m² Perceeloppervlakte 2180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1550 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odilienberg Sectie C Perceelnummer 764 Oppervlakte 2180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Bosserveldweg 39, 6077 GA Sint Odilienberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring