Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kapittellaan 16 in Sint Odilienberg 6077 BL

Kapittellaan 16

6077 BL Sint Odilienberg
Vraagprijs € 439.500,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen in de dorpskern op een mooi ingesloten perceel van 526 m² en omgeven door rust en privacy met veel groen en plantsoenen. Op korte afstand van basisschool, natuurgebied en winkelvoorzieningen. Met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 275 m2 en een inhoud van ca. 1000 m3. De woning dateert van omstreeks 1950 maar is recentelijk compleet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen in de dorpskern op een mooi ingesloten perceel van 526 m² en omgeven door rust en privacy met veel groen en plantsoenen. Op korte afstand van basisschool, natuurgebied en winkelvoorzieningen. Met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 275 m2 en een inhoud van ca. 1000 m3. De woning dateert van omstreeks 1950 maar is recentelijk compleet gerenoveerd en heeft een goede onderhoudstoestand. De architectuur van de woonboerderij geeft het een typisch landelijke uitstraling. Bijzonder is de inpandige verblijfsruimte van maar liefst 54 m2 die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Overige bijzonderheden zijn de royale living met gashaard, mooie sfeervolle woonkeuken, praktische bijkeuken, zes (slaap)kamers, moderne badkamer, riante zolderruimten, dubbele garage en fraai aangelegde tuin met houten overkapping. Sint Odiliënberg is prachtig gelegen aan de Roer in het gelijknamige Roerdal, op korte afstand van Nationaal Park “De Meinweg” met legio recreatieve mogelijkheden. Winkelstad Roermond en snelwegen A73 en A2 liggen op slechts enkele autominuten.


De indeling is als volgt:

Souterrain:
Verwarmde provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal, met een authentiek trappenhuis. Gemoderniseerde meterkast.

Mooie lichte ruime L-vormige woonkamer met deels eikenplankenvloer, tegelvloer, glas in lood ramen en diverse verblijfshoeken waaronder een living-gedeelte met gashaard en een eetkamergedeelte.

Via het tussenportaal, met een entree naar buiten en een aparte toiletruimte (voorzien van modern zwevend toilet en fontein) wordt de woonkeuken bereikt.

De woonkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en een houten werkblad. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft tevens een eenvoudig keukenblok met een authentiek granieten werkblad. Tenslotte is er nog de cv-ruimte met de opstelling van de Nefit HR-installatie en zonneboiler.

Bijzonder detail van deze woning is de inpandige zeer ruime multifunctionele verblijfsruimte. De ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer en badkamer maar kan ook eenvoudig als hobby-, werk-, praktijk-, of chill-ruimte gebruikt worden. De ruimte is namelijk al verwarmd, heeft voldoende elektrapunten en is zowel bereikbaar vanuit de woning als ook van buiten.

Grenzend aan de multifunctionele ruimte ligt er nog een dubbele garagebox, beiden apart bereikbaar middels een sectionaalpoort.

1e Verdieping:
De bovenverdieping is zowel bereikbaar via de entree van het woonhuis als ook via de multifunctionele ruimte.

Vanuit de overloop bereikt men de in totaal zes (slaap)kamers waarvan een met een ruime inloopkast.
Vier slaapkamers zijn voorzien van een massieve eikenplankenvloer en twee van een originele houten vloer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stukadoorswerk.

De ruime gemoderniseerde badkamer in lichte kleur en donkere tegelvloer is voorzien van een dubbele wastafel(meubel), een ligbad en aparte douche. Naast de badkamer is er een aparte toiletruimte, wederom met een modern zwevend toilet.

2e Verdieping:
Er zijn twee riante zolderruimten te bereiken waarvan 1 bereikbaar is middels een vaste trap.
Beide ruimten zijn ideaal als extra berging. De gehele kap is voorzien van dakisolatie.

Tuin:
De gezellige tuin is aangelegd met gazon, borders, en diverse hoeken met zitjes en een zonnig royaal terras. Er is volop privacy dankzij groene tuinafscheiding, hekwerk en houten poort. Tevens is er nog een fraaie houten overkapping aangelegd die een mooi uitzicht biedt over de tuin.

Algemeen:
Deze fraaie vrijstaande woonboerderij is gebouwd onder architectuur in 1952. Daarna zijn er nog diverse moderniseringsronden geweest met respect voor de aanwezige karakteristieke en sfeerbepalende elementen. Het huis is volledig opgetrokken uit steen, heeft een goed geïsoleerd dak en is voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen. De algemene staat van onderhoud is zeer goed.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 526 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odilienberg Sectie C Perceelnummer 4409 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kapittellaan 16 in Sint Odilienberg 6077 BL Kapittellaan 16 in Sint Odilienberg 6077 BL Kapittellaan 16 in Sint Odilienberg 6077 BL Kapittellaan 16 in Sint Odilienberg 6077 BL

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kapittellaan 16, 6077 BL Sint Odilienberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.