Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX

Halfersstraat 15

6077 CX Sint Odilienberg
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

In het pittoreske, groene Roerdal en op een steenworp afstand van Roermond ligt het historische dorp St. Odiliënberg. In de wijk ‘t Sittert’ werd in 2000 een droomwoning van klassieke veldbrandsteen en traditionele bouwmaterialen gerealiseerd. De stijl: een moderne en geslaagde mix van een Engels landhuis met een Franse manoir. De eigenaar vertelt: “We hebben lang gezocht naar passende materialen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

In het pittoreske, groene Roerdal en op een steenworp afstand van Roermond ligt het historische dorp St. Odiliënberg. In de wijk ‘t Sittert’ werd in 2000 een droomwoning van klassieke veldbrandsteen en traditionele bouwmaterialen gerealiseerd. De stijl: een moderne en geslaagde mix van een Engels landhuis met een Franse manoir. De eigenaar vertelt: “We hebben lang gezocht naar passende materialen om de sfeer zo stijlvol te krijgen. Zo is de eikenhouten trap door een traditionele schrijnwerker gemaakt”. Dit huis van 1100 m3 heeft een ruimtelijke lay-out en met vijf slaapkamers kan elk gezin hier prettig wonen. Het bijgebouw kan dienen als kantoor, praktijk of als guesthouse/air B&B en zelfs als aanleunwoning. Zodra je door de poort van zwart smeedwerk de royale voortuin betreedt, waan je je op een intiem binnenpleintje. Het balkon aan de voor- en zijgevel, de hardstenen dorpels en de bestrating van gebakken waaltjes... Sfeer én woonmogelijkheden zijn hier volop aanwezig! Het interieur is toepasselijk modern-landelijk. “Het huis is bijna 20 jaar, maar zeker nog als nieuw” voegt de eigenaresse toe “…de keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk; nieuwe bewoners kunnen er zó intrekken! Wie deze woondroom zoekt zal er na een bezichtiging vast nét zo verliefd op worden als wij dat waren.”

De indeling is als volgt:

Kelder:
Voorraadkelder met een tweede, separate ruimte die dient als wijnkelder. In de voorraadkelder staat een waterontharder.

Entree:
Via een massief eikenhouten voordeur komt men binnen in een royale hal met keramische grestegelvloer voorzien van vloerverwarming. De handgestoken eikenhouten trap is een sieraad en gemaakt door een traditionele schrijnwerker. Deze trap loopt van de begane grond tot aan de zolderverdieping en streelt op elk niveau het oog.
Meterkast met 14 groepen. Modern (zwevend) toilet met fontein. Garderobe-nis. Via de entree zijn zowel de woonkamer, de keuken als de kelder bereikbaar.

Living:
De comfortabele living profiteert van veel daglichttoetreding gedurende elk moment van de dag. Van de intieme zij-erker heeft men zicht op de fraaie voor- en zijtuin. De tegelvloer is consequent doorgetrokken. Via openslaande tuindeuren komt men op het tuinterras aan de achterzijde van de woning. In de living is er naast vloerverwarming voor extra comfort een radiator aangebracht.

Keuken:
Woonkeuken met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. In de gecombineerde Siematic/Bulthaup-keuken staat een fraai kookeiland met granieten werkblad, functie regaal glas/rvs en gestileerde rvs-afzuigkap. De keuken verkeert in nieuwstaat. Er is alleen voor topmerken gekozen. Inbouwoven: Gaggenau. Vijfpitsgasfornuis met wok- en visbrander: Boretti. Koel-vrieskast rvs met ijsblokjesmachine: Samsung. Vaatwasser: Miele. De kastenwand heeft twee apothekerskasten, waarvan één met schuifladen. Tegelvloer met vloerverwarming en radiator. Tv- en internetaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
Via een royale overloop heeft met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via draai- kiepdeur tot het balkon boven de voordeur. Deze gehele etage is voorzien van vloerbedekking.

Master bedroom:
Ruimtelijke slaapkamer met toegang via draai- kiepdeur naar balkon met fraai smeedwerk en tuinzicht. Aansluiting: tv.

Slaapkamer 2+3:
De twee royale slaapkamers zijn elkaars spiegelbeeld qua uitvoering en ruimte. Aansluiting: tv. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin.

Badkamer:
Centraal op de overloop ligt een aanzienlijke welness badkamer met een tweepersoons rond airjet-bad. Stoomcabine/inbouwdouche voorzien van meerdere sproeikoppen en 2 zitjes. Zwevend toilet. Wastafel. Grote inbouwschuifkasten met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en -droger en voldoende ruimte voor linnengoed.

Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers: identiek qua uitvoering en grootte. Elke kamer is aan beide zijden voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Over de gehele verdieping ligt dezelfde vloerbedekking. Inbouwspots en mogelijkheid voor dakkapellen.

Garage:
Verwarmde garage voorzien van tegelvloer met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Mogelijkheid stalling twee auto’s. Optimaal geïsoleerd. Keukenblok en aansluiting voor wasmachine en -droger.
Zeer grote zolderruimte via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de Nefit Topline C.V.-installatie en een 25 liter boiler voor de hoofdwoning.

Bijgebouw:
Gebouwd in dezelfde stijl als de hoofdwoning voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming. Geschikt als kantoor, guesthouse of air B&B. Nog in te richten: badkamer en toilet. Ook te gebruiken als (individuele) aanleunwoning. Toegang 1e verdieping via vaste trap met mogelijkheid voor een traplift. Eigen Nefit Trendline C.V.-installatie. Separate groepenkast. Naast en achter het bijgebouw is er veel ruimte voor terrasjes.

Tuin:
Overal om de woning is er sprake van een smaakvolle groene aankleding die makkelijk in onderhoud is. Er zijn diverse terrasjes in zon en schaduw. Schilderachtig, royale houten veranda. De achtertuin is via beide zijgevels te bereiken. Volop privacy dankzij groene tuinafscheiding en MOLS-hekwerk, elektrische bedienbare smeedijzeren tuinpoorten en hekken aan de voorzijde. Op het terras langs de zijgevel staat een grote hardstenen tafel met een bank van basalt.

Algemeen:
De woning verkeert onderhoudstechnisch in topconditie. Het gehele pand is voorzien van kunststof raamkozijnen met houtnerfstructuur (Renolit) allen met draai- kiepfunctie en ingebouwde rolluiken, welke op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. De keuze van de bouwmaterialen sluit naadloos aan bij de landelijke bouwstijl; van de hardstenen vensterbanken, de hardstenen plint rondom het gebouw tot de matgeglazuurde dakpannen en koperen hemelwaterafvoer. Op de benedenverdieping zijn de hoge plafonds uitgevoerd met sier- en kroonlijsten. De vloeren zijn voorzien van keramische grestegels en vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd (spouw, muur, dak en glas). Een instapklare droomwoning in landelijk-moderne stijl met optimale sfeer, badend in ruimte en héél veel wooncomfort!

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor 0475-330051.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 680 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Geglazuurde pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odiliënberg Sectie C Perceelnummer 4254 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX Halfersstraat 15 in Sint Odilienberg 6077 CX

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Halfersstraat 15, 6077 CX Sint Odilienberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.