Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Robert Regoutstraat 13 in Roermond 6042 CM

Robert Regoutstraat 13

6042 CM Roermond
Vraagprijs € 339.500,- k.k.

Omschrijving

Uiterst charmant en gemoderniseerd tussengelegen stadspand gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Eigen Haard". De woning is gemoderniseerd en veel oude karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. De houten vloeren, de riolering, het stucwerk en het schilderwerk zijn vernieuwd en op de bovenste verdieping is een riante werk-/slaapkamer gerealiseerd. De woning straalt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Uiterst charmant en gemoderniseerd tussengelegen stadspand gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Eigen Haard". De woning is gemoderniseerd en veel oude karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. De houten vloeren, de riolering, het stucwerk en het schilderwerk zijn vernieuwd en op de bovenste verdieping is een riante werk-/slaapkamer gerealiseerd. De woning straalt veel charme uit vanwege de mooie ligging en de karakteristieke architectuur en afwerking. Deze instapklare jaren '30 woning verkeert in een topconditie en is bovendien voorzien van dakisolatie. De oprit naar autosnelweg A73 ligt nabij, evenals scholen in het lager en voorgezet onderwijs. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1932, de inhoud bedraagt circa 636 m³ en het perceel meet 216 m².

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Kelder (11,2 m²) provisieruimte, met witgoedaansluitingen en locatie van de watermeter.

Begane grond:
Hal. Representatieve ontvangsthal (11,8 m²) met originele voordeur, authentieke tegelvloer, nieuw gelakte paneeldeuren en doorkijk via de achterliggende keuken naar de achtertuin. Locatie van de meterkast (gas en elektriciteit) in ombouw met paneeldeuren. In een tussenhal bevindt zich de toegang tot de kelder en de toiletruimte die een wandbekleding heeft van glasmozaïek en is uitgerust met een hoekfonteintje.

Kamer ensuite:
Vanuit de hal bieden twee deuren toegang tot de living (34,9 m²) in authentieke uitvoering als kamer ensuite met in beide vertrekken een strak geometrische, natuurstenen haardombouw (zonder aansluiting). De grenenhouten vloeren zijn geheel vernieuwd. De voorste ruimte (16,9 m2) heeft een vierdelige raampartij en vanuit de achterste (18,0 m²) leiden openslaande tuindeuren naar een deels overdekt achterterras.

Keuken:
De ruime keuken (9 m²) heeft een maatwerkopstelling in U-vorm. Het omlopende, massief houten werkblad heeft volop lichtinval dankzij de brede raampartij aan de zijde van de achtertuin. Het centraal geplaatste, vijfpits fornuis in rvs-uitvoering heeft een bijpassende rvs-achterwand en -wasemkap. Tot de inbouwapparatuur – achter fronten met dezelfde kleurstelling als de binnendeuren in huis – behoren een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

1e Verdieping:
Twee slaapkamers. Een in originele staat verkerende trap met brede treden en geometrisch uitgevoerde posten leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,0 m²) twee slaapkamers van 16,9 m² en 18,1 m² bevinden. Zij beschikken beide over donkergelakte houten vloeren, hebben een televisieaansluiting en nog originele wastafels (decoratief, niet aangesloten). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede jaren ’30-dakoverstek en fraai zicht op de Robert Regoutstraat.

Badkamer:
De badkamer (4,6 m²) heeft een vloer die is uitgevoerd in donkergrijze, Naamse natuursteen en wanden in lichtgekleurd glasmozaïek. De inrichting bestaat uit een ligbad met aflegrand in zwarte natuursteen, een tweede toilet en een wastafel met historische kruisgrepen. Inbouw-halogeenspots in het plafond completeren het geheel.

2e Verdieping:
De trap met brede treden leidt naar de tweede verdieping met twee extra slaapkamers. De grootste (27,7 m²) bestrijkt de lengte van het huis en heeft een dakkapel aan de voorzijde en Veluxraam aan de achterzijde. Het plafond loopt tot in de nok en tijdens de isolatie van het dak is halogeenverlichting ingebouwd. In een driedeurs inbouwkast is de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2012) ondergebracht en aan de tuinzijde is onder de dakhelling extra bergruimte gecreëerd. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6,2 m².

Tuin:
De ruime achtertuin heeft een L-vormig terras dat is bestraat met baksteen in Waalformaat. Er is voorzien in een water- en elektriciteitsaansluiting. Achter de haag leidt een pad naar een strook grond dat achter alle tuinen van de belendende percelen ligt. Bewoners in dit deel van de Robert Regoutstraat hebben geen eigendomsrecht over dit stuk grond, maar wel een gebruiksrechtovereenkomst met de eigenaar.
Via dit achterste gedeelte is er toegang (afsluitbaar met een stalen poort) tot de tuin. Van hieruit zijn ook de garages (verhuurbaar) bereikbaar.

Algemeen:
Tijdens de uitgebreide renovatiewerkzaamheden is de jaren dertig stijl van dit herenhuis zorgvuldig intact gelaten en zijn sfeerbepalende elementen op harmonieuze wijze geïntegreerd. De centrale ligging nabij de binnenstad, de authentieke jaren ’30-architectuur en de nog in originele staat verkerende elementen maken het geheel tot een bijzonder bouwkundig object.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 636 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (19.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 3746 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Robert Regoutstraat 13 in Roermond 6042 CM Robert Regoutstraat 13 in Roermond 6042 CM Robert Regoutstraat 13 in Roermond 6042 CM Robert Regoutstraat 13 in Roermond 6042 CM

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Robert Regoutstraat 13, 6042 CM Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.