Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Evenkamp 9 in Roermond 6041 PC

Evenkamp 9

6041 PC Roermond
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa, rustig gelegen aan een hofje op een ruim perceel van 745 m² op een A-locatie in de villawijk “Roer-Zuid” in Roermond. Deze mooie woning is gebouwd in 1974. Op de begane grond is er een fraaie ruime living met open keuken van in totaal maar liefst 60 m² en fraai tuincontact op het zuiden. Verder nog een extra werk of hobbykamer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa, rustig gelegen aan een hofje op een ruim perceel van 745 m² op een A-locatie in de villawijk “Roer-Zuid” in Roermond. Deze mooie woning is gebouwd in 1974. Op de begane grond is er een fraaie ruime living met open keuken van in totaal maar liefst 60 m² en fraai tuincontact op het zuiden. Verder nog een extra werk of hobbykamer en een ruime wasberging. De 1e verdieping voorziet in 3 mooie slaapkamers, een luxe badkamer, allen gemoderniseerd en een uitbreidingsmogelijkheid voor nog een extra (bad)kamer.
De tuin is via meerdere toegangen bereikbaar en is prachtig gelegen op het zuiden, met veel rust en privacy. De bereikbaarheid is goed, uitvalswegen en voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang/BSO’s en sportclubs zijn op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Trap naar 2 provisiekelders.

Begane grond:
De begane grond is deels voorzien van een fraaie visgraat planken parketvloer. De hal, toilet en keuken zijn voorzien van een betonnen gietvloer. De wanden en plafonds zijn overal strak gestuct en voorzien van inbouwspots.
De uitnodigende ruime hal/entree zet meteen de juiste toon voor de rest van het huis. De entree is overdekt en de vide geeft ruimte aan de hal. Via een houten trapopgang is de verdieping/vide toegankelijk. Tevens is er een garderobenis. Het moderne toilet is ingericht met een zwevend closet en fonteintje. De zeer ruime living met keuken ligt geheel aan de achterzijde waar door middel van de vernieuwde raampartijen veel lichtinval en fraai tuincontact is. De living met woonkeuken zijn in totaal maar liefst ca. 60 m² groot.
In de living zijn meerdere hoeken en inrichtingsmogelijkheden. De ruime luxueuze woonkeuken is voorzien van een kookeiland met eetbar-gedeelte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven/magnetron, steamer, koelkast, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, met losse tepanyaki plaat en een vaatwasser. Het werkblad is van RVS met ingebouwde stopcontacten. Via de keuken is er middels terrasdeuren toegang tot een mooi terrasgedeelte aan de linkerzijde.
Via de hal en gang is aan de voorzijde een extra werk-/hobbykamer bereikbaar. Tot slot is er een ruime wasberging met de witgoedaansluitingen, toegankelijk met separate toegangsdeur.

1e Verdieping:
Via de hal/trapopgang wordt de vide met overloop bereikt. De overloop heeft een drietal bergkasten en zijn 3 mooie afgewerkte slaapkamers toegankelijk.
De slaapkamers zijn strak gestuct en zijn ruimtelijk door de hoge schuine plafonds. De oppervlaktes zijn respectievelijk circa 18.5 m², 9.5 m² en 15 m².
De middelste slaapkamer heeft toegang tot een balkon van ca. 10 m² aan de achterzijde.
De badkamer is luxueus ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafel met kastmeubel en vloerverwarming.
Verder is er een berging met de opstelling CV-installatie (HR, combi, 2016). Deze ruimte kan door middel van een extra uitbreiding (dakkapel) omgebouwd worden tot een extra (slaap- dan wel bad)kamer.

Tuin:
Fraai perceel met een ruime achtertuin op het zuiden, aangelegd met gazon en borders. Heerlijk veel rust en privacy gegarandeerd. Aan de voorzijde ligt de bekiezelde oprit met plaats voor 2 auto’s en een overdekte fietsberging en de achterom.
Gelegen aan een rustig woonhofje met veel privacy, maar ook zeer kindvriendelijk

Aanvullende informatie:
- De kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Verder voorzien van muurisolatie en (extra) dakisolatie;
- Volledig vernieuwde (elektriciteits-)installatie, CV-installatie incl. radiatoren;
- Eventuele uitbreidingsmogelijkheden mogelijk, vanwege ruim (achter)perceel.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2016 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 745 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 4239 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.