Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Cornelishoflaan 5 in Roermond 6042 ND

Cornelishoflaan 5

6042 ND Roermond

Open huis

04-05-2019 11:00 - 13:00
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande en hoogwaardig afgewerkte villa uit 1979 (compleet gemoderniseerd in 2001 en 2015) voorzien van een prachtig aangelegde en riante tuin op een ruim perceel van maar liefst 1.280 m². Voorzien van onder andere een riante living met serre, slaap-/studeer- en werkkamer, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een recent vervangen buitenzwembad. Deze villa is gelegen op gegoede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 280 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande en hoogwaardig afgewerkte villa uit 1979 (compleet gemoderniseerd in 2001 en 2015) voorzien van een prachtig aangelegde en riante tuin op een ruim perceel van maar liefst 1.280 m². Voorzien van onder andere een riante living met serre, slaap-/studeer- en werkkamer, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een recent vervangen buitenzwembad. Deze villa is gelegen op gegoede stand in de gewilde oude kern van Maasniel in de mooie wijk "De Wijher" te Roermond. Of u nu veel hobby's heeft, kinderen, een samengesteld gezin of kantoor aan huis of gelijkvloers wil wonen…..; ruimte, comfort en de uiteenlopende mogelijkheden zijn de sleutelwoorden en begrippen die deze woning betitelen.
De woonlocatie is zeer rustig, maar ook op slechts enkele auto- of fietsminuten van het stadscentrum van Roermond, waar de stadse dynamiek zich bevindt en alle binnenstadsgeneugten.
Direct gelegen aan de uitvalswegen A73 en Bab52, waardoor steden als Venlo en Düsseldorf op korte afstand (binnen 30 minuten) liggen.

RUST, RUIMTE, MULTIFUNTICONEEL, GOEDE LOCATIE!

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Riante provisiekelder verdeelt in meerdere compartimenten waaronder een wijnkelder, hobbykelder en technische ruimte met opstelling CV.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal/entree met vide, garderobe- en toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Royale living van maar liefst 68 m² met veel lichtinval, diagonaal gelegde marmeren tegelvloer, haardpartij en doorgang naar de inpandige serre en keuken. De serre is ook nog eens 30 m² groot en geeft toegang en prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken met witgoedopstelling grenst direct aan de keuken. Tevens bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde een ideale werkkamer van ca. 12 m² en aan de achterzijde een royale studeer- annex werkkamer van maar liefst 38 m². Laatstgenoemde biedt ook een prachtig tuincontact. Zowel vanuit de serre als ook via de studeerkamer is middels schuifpuien de op het westen gelegen achtertuin met zwembad te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, vide met veel lichtinval en 4 volwaardige slaapkamers met dakkapellen. De master bedroom is ingedeeld met vaste kasten. Moderne badkamer met doucheruimte, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tuin:
De op het westen gelegen en uiterst bekwaam aangelegde achtertuin heeft de beschikking over een zwembad (ca. 60 m²), vijverpartij, prieel en een praktisch tuinhuis. De tuin is een oase van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Algemeen:
De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming in de studeerkamer en badkamer, kozijnen met dubbele beglazing en is zowel levensloopbestendig, voor dubbele bewoning als ook in woon- en werkcombinatie te benutten.

De Wijher is gelegen nabij het centrum (4 km) van Roermond en nabij de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf is zeer nabij gelegen. Sportclubs, scholen en verenigingsleven dorp Maasniel is rijkelijk aanwezig.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 1280 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (45.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maasniel Sectie C Perceelnummer 2351 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Cornelishoflaan 5 in Roermond 6042 ND Cornelishoflaan 5 in Roermond 6042 ND

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Cornelishoflaan 5, 6042 ND Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.