M3 Makelaars & Taxateurs
Godsweerdersingel 33
6041 GK Roermond
Tel: 0475-330051
info@m3makelaardij.nl
Heinsbergerweg 81, 6045 CC Roermond
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke, royale, doch te moderniseren tussengelegen stadswoning. Oorspronkelijk daterend uit 1910 met veel authentieke en sfeerbepalende elementen uit het verleden. De gezinswoning beschikt over o.a. een ruime lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met de 3e slaapkamer, een provisiekelder en een bijzonder diepe tuin inclusief terrasoverkapping op het zuidoosten en een achterom. Het woonhuis is gelegen aan de rand woonwijk “ De Kapel in het zand”, op korte loopafstand van de historische Roermondse binnenstad en alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een prima ontsluiting op de omliggende regio.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
provisiekelder.
Begane grond:
overdekt portiek/entree. Hal met authentieke tegelvloer en wanden met lambrizering. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kent veel lichtinval door de grote raam aan de voorzijde. De lichte leefkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand met oven en gasfornuis. De keuken is zeer mooi verbonden met de tuin. In de keuken bevind zich tevens een kast met de CV-installatie (2010). De badkamer is gedateerd en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.
De diepe tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een overkapping en heeft een eigen achterom en een praktische berging.
1e Verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf een royale overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers.
2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte.
Algemeen:
Deze verrassend ruime gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1910. De woning is o.a. voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Op korte afstand bereikt men de Roermondse binnenstad, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Ook een wijkwinkelcentrum, basisschool en zelfs middelbare school liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt men tevens verschillende wandel en recreatiemogelijkheden, denk hierbij aan het nabijgelegen Roerdal en het iets verder gelegen Maasplassen / Meinweggebied. “De Kapel” beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, gezondheidscentrum, restaurant/ hotel en het bruist er van het verenigingsleven.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 224.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.986,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
477 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gasketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (22.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceelnummer
3988
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom