Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS

Roerderweg 60

6041 NS Roermond
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een uniek en karakteristiek vooroorlogs herenhuis in TOP- buurt Roer-Zuid van Roermond, nabij dorpskern Herten? Kom kijken en laat u overtuigen door de sfeer, de ruimte en de hoogwaardige afwerking!

Hoogwaardig afgewerkt herenhuis in Roer Zuid! Gebouwd in 1932 en in 2019 voorzien van een uitbouw woonkamer. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met luxueus...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een uniek en karakteristiek vooroorlogs herenhuis in TOP- buurt Roer-Zuid van Roermond, nabij dorpskern Herten? Kom kijken en laat u overtuigen door de sfeer, de ruimte en de hoogwaardige afwerking!

Hoogwaardig afgewerkt herenhuis in Roer Zuid! Gebouwd in 1932 en in 2019 voorzien van een uitbouw woonkamer. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met luxueus sanitair, keuken en algehele goede cosmetica. Ingedeeld in maar liefst 4 verdiepingen, inclusief kelder plus een extra bergvliering. De tuin bevindt zich vooral aan de voorzijde en is zeer verzorgd afgewerkt. Voorzien van een riante woonkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, op de 2e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer, alsmede was- en Cv berging en een bergvliering op de 3e verdieping. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ruim 200 m².
De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van vernieuwde installaties en leidingen, kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.
Centrale ligging in Roer Zuid, nabij dorpskern Herten en op enkele fietsminuten van alle binnenstadgeneugten, de Roer, de Maas(plassen), alsmede het treinstation en de uitvalswegen zijn direct bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Compleet onderkelderd souterrain met een aantal multifunctioneel bruikbare ruimtes.

Begane grond:
Entree, hal en meterkast. Luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal is een prachtige leefruimte bereikbaar waar de riante woonkeuken is ingericht. Door de aanbouw die in 2019 is gerealiseerd is er een geweldige sfeer gecreëerd voor de keukeninrichting met veel ruimte. De vloer is gelegd met een visgraad parketvloer.
De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een riant werkblad /eiland. Zeer compleet voorzien van alle apparatuur waaronder Boretti kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast (Boretti) oven en magnetron.
In de aanbouw is een pui met 2 openslaande tuindeuren vanwaar men de (voor)tuin bereikt.

1e Verdieping:
Overloop en 2 prachtige ruime slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van airco en is ca. 20 m² groot en de 2e slaapkamer is ca 8 m² met een toegang naar een balkonnetje aan de voorzijde. Er is in een voormalige slaapkamer een nieuwe badkamer gerealiseerd met een dubbel vaste wastafel met ombouw, ventilatie, 2e toilet en een luxe losstaand ligbad.

2e Verdieping (level 3):
Zeer ruime zolderverdieping met houten dekvloer en maar liefst 3 slaapkamers, doucheruimte met ruime inloopdouche en een was- resp. cv ruimte. Deze laatste ruimte heeft een trapladder naar een aparte vliering.

Buiten:
Aan de voorzijde is een knusse en sfeervolle stadstuin ingericht met o.a. mooie bestrating, een gazon en volledige omheining. De voortuin ligt vol op de zon (Zuidwesten) en wordt van de straatzijde gescheiden middels een riante houten tuinberging met overkapping
Aan de voorzijde voldoende mogelijkheden om te parkeren.

Dit zeer ruime herenhuis is luxe afgewerkt voorzien van extra’s als airco, domotica, vitrages en alarm.
Het huis ligt in de wijk Roer Zuid tegen de dorpskern van Herten. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en zelfs op loopafstand bereikbaar in Herten. Volop waterrecreatie beschikbaar op loopafstand door de ligging aan de Maas en de haven.
Tevens een goede ontsluiting op onder andere de A73, de A2 en N280. Daarnaast op enkele minuten fietsen de Roermondse binnenstad en treinstation gelegen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting 2019 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 790 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6433 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS Roerderweg 60 in Roermond 6041 NS

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Roerderweg 60, 6041 NS Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring