Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Robert Regoutstraat 40 in Roermond 6042 CN

Robert Regoutstraat 40

6042 CN Roermond
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai en gerenoveerd monumentaal stadspand met veel authentieke details. Rustig gelegen in de wijk "Eigen Haard" op korte afstand van het historische centrum van Roermond en diens binnenstad geneugten.
De woning stamt uit ca. 1920 maar is recentelijk, met smaak en gevoel voor de authenticiteit gemoderniseerd.
Deze woning beschikt o.a. over een prachtige leefkeuken, mooie zonnige
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fraai en gerenoveerd monumentaal stadspand met veel authentieke details. Rustig gelegen in de wijk "Eigen Haard" op korte afstand van het historische centrum van Roermond en diens binnenstad geneugten.
De woning stamt uit ca. 1920 maar is recentelijk, met smaak en gevoel voor de authenticiteit gemoderniseerd.
Deze woning beschikt o.a. over een prachtige leefkeuken, mooie zonnige patio tuin, 4 slaapkamers, vaste trap naar zolderruimte en een praktische provisiekelder.
De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven en veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport.
Voor wie van authentieke details, luxe en comfortabel wonen houdt, midden in het hart van de historische stad is een bezichtiging van deze woning een must!

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Functionele provisiekelder afgewerkt met een tegelvloer. Deze kelder beschikt daarnaast over 3 luiken welke toegang bieden naar de kruipruimte, 2 voor de keuken en 1 voor de woonkamer.

Begane grond:
Prachtige entree middels een hal voorzien van een authentieke granito vloer. Vanuit deze centraal gelegen entree zijn de woonkamer, keuken, kelder, toilet en achtertuin toegankelijk. Ook bevindt zich in deze ruimte de meterkast. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De geweldig mooie leefkeuken is ingericht met een tegelvloer en moderne keukeninrichting uitgerust met o.a. 5 pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, apothekerskast en close-inn boiler (10 liter - Daalderop). De toiletruimte, welke centraal is gelegen in de woning is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.     
Zowel de woonkamer alsmede de leefkeuken hebben optimaal tuincontact en een mooie natuurlijke lichtinval door het doorzon-karakter van de woning.

1e Verdieping:
U bereikt deze verdieping middels de centrale overloop. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een doorloop naar de geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. De tweede en derde slaapkamer beschikken beiden over een wastafel, tevens is de derde slaapkamer voorzien van een praktische muurkast.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, is zeer ruim opgezet en voorzien van dakisolatie. Deze etage is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. U bereikt deze verdieping middels de overloop, welke toegang biedt tot de berging en de vierde slaapkamer. Slaapkamer (4) beschikt over een wastafel. De bergruimte is voorzien van een vloerbedekking, dakkapel, de witgoedaansluitingen, de opstelling cv-installatie (2014 - Nefit - Eigendom inclusief onderhoudscontract)  en tot slot de omvormer voor de 6 zonnepanelen.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy door de verhoogde beplanting. De tuin is charmant ingericht met sierbestrating, borders met beplanting, fruitbomen, gazon en een kleine vijver. Tevens is er nog een gemetselde tuinberging aangebouwd aan de woning, echter louter via de tuin toegankelijk. Deze berging is niet geïsoleerd en beschikt over een vinylvloer, wateraansluiting en de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
De charme van dit Rijksmonument is overal aanwezig. De woning is met smaak en respect voor de originele details de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, namelijk:
- Badkamer 2010;
- Keuken en het plaatsen van 6 zonnepanelen 2014;
- Dakleer van de dakkapellen zijn vernieuwd in 2008;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van houten kozijnen. De houten kozijnen zijn vanaf 2011 in fases vernieuwd en allemaal voorzien van HR++ beglazing;
- De keuken en de overloop zijn voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk;
- De complete woning is voorzien van nieuwe vloerafwerking (laminaat- en tegelvloeren);
- De woonkamer, grote slaapkamer, badkamer en overloop zijn voorzien van een nieuw houten vloerdek. De keuken is voorzien van een nieuw betonplaten vloerdek;
- De leidingen en de meterkast zijn vernieuwd.

Deze woning is verder voorzien van dakisolatie (na geïsoleerd aan de binnenzijde deels met Rockwool en deels met EPS platen). De muren zijn niet geïsoleerd.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.95 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 4749 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Robert Regoutstraat 40, 6042 CN Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.