Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ

Swalmerstraat 46

6041 CZ Roermond
Vraagprijs € 379.500,- k.k.

Omschrijving

Fraai en gerenoveerd herenhuis, gelegen in de historische “Swalmerstraat” in hartje centrum Roermond nabij alle binnenstad geneugten. De woning stamt ca. 1875, is gebouwd op fundamenten uit het midden van de zestiende eeuw maar is recentelijk – met smaak en gevoel voor de authenticiteit – gemoderniseerd. Deze stadswoning is een Rijksmonument en heeft hierdoor een bijzonder karakter. De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Fraai en gerenoveerd herenhuis, gelegen in de historische “Swalmerstraat” in hartje centrum Roermond nabij alle binnenstad geneugten. De woning stamt ca. 1875, is gebouwd op fundamenten uit het midden van de zestiende eeuw maar is recentelijk – met smaak en gevoel voor de authenticiteit – gemoderniseerd. Deze stadswoning is een Rijksmonument en heeft hierdoor een bijzonder karakter. De woning is multifunctioneel te gebruiken door de mooie grote leefruimte op de begane grond alsmede de nader in te richten ruime zolderverdieping. De woning heeft een fraaie zeer sfeervolle living met veel lichtinval, een open keuken en vier (4) en mogelijk meer volwaardige (slaap)kamers. Er is tevens een ruime stadstuin gelegen op het Zuiden met een handige ruime berging. De woonoppervlakte is maar liefst ruim 200 m2 en de inhoud ca. 750 m3.
De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven en veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport.
Voor wie van authentieke details houdt, luxe en comfortabel wil wonen in het hart van de historische stad is een bezichtiging van dit bijzondere huis een must!


De indeling is als volgt:

Souterrain:
Mooie authentiek gewelfde wijnkelder annex provisieruimte.

Begane grond:
De prachtige statige entree en hal met massieve eikenparketvloer, meterkast (gemoderniseerd) en moderne toiletruimte bied entree naar de living en open keuken.

Het originele monumentale trappenhuis naar de 1e verdieping vormt de natuurlijke scheiding tussen het voorste en achterste deel van het huis.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette woonkamer. Deze woonkamerruimte is eveneens voorzien van een massieve eikenparketvloer, een open haard (gashaard) en openslaande tuindeur naar de stadstuin. De ruimte wordt onder andere gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor zowel een optimaal tuincontact als lichtinval.

De keukenopstelling in de woonkeuken is modern, licht van kleur en voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast, een 5 pits keramische kookplaat en een handige close-in boiler. De keukenruimte heeft tevens een handige en ruime muurkast.

1e Verdieping:
Overloop met het authentieke trappenhuis. Deze verdieping is wederom voorzien van vele authentieke details en sfeerelementen. De overloop geeft direct toegang tot twee grote (slaap)kamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een dubbele muurkast.

De badkamer is voorzien van een lichte tegel en beschikt over een douchecabine, een vaste wastafel en toilet. De badkamer heeft een witgoed aansluiting.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, is zeer ruim opgezet en voorzien van dakvensters en dakisolatie. Deze prachtige ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor diverse slaapvertrekken, hobbyruimte danwel kantoor etc. Deze ruimte heeft tevens een vaste trap naar een royale vide. Op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-installatie (HR 2002).

Aan de voorzijde van de tweede verdieping ligt de vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Tuin:
De stadstuin is ruim en charmant en biedt uitstekende privacy door de verhoogde borders. Het terras ligt op het Zuiden en is afgewerkt met natuurstenen tegels. Tevens is er nog een gemetselde tuinberging van bijna 7 m2.

Algemeen:
De charme van dit Rijksmonument is overal aanwezig. De woning is met smaak en respect voor de originele details de afgelopen jaren gemoderniseerd.

De woning is volledig geïsoleerd ter plaatse van vloer, wanden en dak en voorzien van dubbele beglazing.

De stadswoning dateert oorspronkelijk uit ca.1875, en heeft een aantal bijzondere aantal details zoals de voorgevel, de historische trappartij en diverse geëtste glazen deurpanelen.

De statige “Swalmerstraat”, ligt in de monumentale binnenstad en nabij de Markt, Munsterplein, de pittoreske Voorstad St. Jacob met twee jachthavens. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken.
De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven en veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 4806 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ Swalmerstraat 46 in Roermond 6041 CZ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Swalmerstraat 46, 6041 CZ Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.