Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX

Roerzicht 8

6041 XX Roermond
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke onder architectuur gebouwde jaren 30 stadsvilla op steenworp afstand van de Roermondse binnenstad in de wijk "Roerzicht". De sfeervolle L-vormige woonkamer is ruim 40m², voorzien van een massieve parketvloer, kenmerkende glas in loodramen en oorspronkelijke schuifdeuren en inbouwkasten. De lichte charmante en gemoderniseerde keuken is voorzien van strakke tegelvloer en complete...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke onder architectuur gebouwde jaren 30 stadsvilla op steenworp afstand van de Roermondse binnenstad in de wijk "Roerzicht". De sfeervolle L-vormige woonkamer is ruim 40m², voorzien van een massieve parketvloer, kenmerkende glas in loodramen en oorspronkelijke schuifdeuren en inbouwkasten. De lichte charmante en gemoderniseerde keuken is voorzien van strakke tegelvloer en complete luxe inbouwapparatuur. De hoge ramen zorgen ervoor dat de lichtinval een steeds wisselende sfeer in de woonkamer en keuken creëert. De woning heeft 5 uitstekende slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een grote verwarmde kelder met een witgoedaansluiting. De tuin is volledig omsloten en tevens eenvoudig bereikbaar via het gezamenlijke achterpad. Deze royale gezinswoning is nagenoeg geheel voorzien isolerende beglazing en gedeeltelijk van dakisolatie. Een aantal authentieke en sfeerelementen uit de jaren 30 zijn uitstekend bewaard gebleven.
De stadsvilla verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen op een unieke locatie in de wijk "Roerzicht" omsloten door veel groen, op slechts enkele loopminuten van het historische stadscentrum, het station en de belangrijkste voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime droge kelder bestaande uit een drietal handige bergruimten. Het souterrain is verwarmd en tevens voorzien van de witgoed aansluitingen.

Begane grond:
Overdekte entree naar stijlvolle hal voorzien van een mooie donkere tegelvloer, garderobe en moderne meterkast. Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein.
De hal biedt toegang tot het authentieke trappenhuis, souterrain, woonkamer en keuken.
De L-vormige, lichte zeer sfeervolle woonkamer (ruim 40m2) geeft fraai uitzicht over de door groen omgeven voortuin en biedt tevens entree naar zowel de voor- als achtertuin (via een dubbele openslaande tuindeur). Kenmerkend is de fraaie massieve parketvloer en de prachtige lichtinval door de hoge ramen. De voorzijde van de woning is tevens fraai afgewerkt met markiezen.

De aangrenzende woonkeuken is in 2006 volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Deze mooie frisse keuken heeft een luxe afwerkingsniveau en is voorzien van een mooie strakke en donkere tegelvloer, een licht granieten werkblad en een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een 6-pits gasfornuis. Ook de keuken heeft een aparte entree naar de achtertuin. De dakbedekking boven de keuken is in 2006 vernieuwd en voorzien van een lichtkoepel.

De geheel omsloten stadstuin is uitermate sfeervol ingericht en heeft een achterom die tevens toegang geeft tot de zijgevel en voordeur.

Eerste verdieping:
Via het stijlvolle houten trappenhuis bereikt men de ruime vide. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met zwevend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat parketvloer.
De badkamer is netjes afgewerkt en ruim opgezet. De badkamer heeft een aparte douche, een ligbad en een dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Het authentieke trappenhuis geeft toegang tot wederom een ruime overloop. Op deze verdieping liggen de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze slaapkamers zijn erg ruim opgezet en voorzien van een laminaatparket vloer. Alle plafonds zijn voorzien van isolatie. De slaapkamers bieden voldoende lichtinval door middel van diverse ramen. Verder biedt de overloop entree naar een ruime berging voorzien van dakisolatie met de opstelling van de Cv-installatie (Bosch HR 2009).

Derde verdieping:
Afgelopen jaren is er een zeer handige bergruimte/ vliering gecreëerd bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:
De stadsvilla is gebouwd in 1938 in de bouwstijl van de Amsterdamse School en heeft meerdere kenmerkende details uit die tijd zoals fraai metselwerk van handvormstenen, royale dakoverstekken, omlopende dakgootconstructies en kozijnen met forse houtafmetingen. Al deze kenmerken geven het woonhuis een chique maar tevens degelijke uitstraling.
Deze elegante stadsvilla, gelegen op een unieke A-locatie in de wijk Roerzicht aan de rand van het historische stadscentrum van Roermond, biedt optimaal woongenot!

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5729 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX Roerzicht 8 in Roermond 6041 XX

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Roerzicht 8, 6041 XX Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.