Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gebroeklaan 48 in Roermond 6042 GR

Gebroeklaan 48

6042 GR Roermond
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer charmante en tussentijds gerenoveerde jaren '50 gezinswoning. Oorspronkelijk gebouwd in 1942 met sfeervolle erker, ruime tuin, achterom en berging. De woning is meerdere malen gemoderniseerd en onder meer voorzien van uitgebouwde woonkamer, dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en een vaste trap naar de royale 2e verdieping; tevens de 4e slaapkamer. Tijdens de moderniseringen zijn de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1942 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Zeer charmante en tussentijds gerenoveerde jaren '50 gezinswoning. Oorspronkelijk gebouwd in 1942 met sfeervolle erker, ruime tuin, achterom en berging. De woning is meerdere malen gemoderniseerd en onder meer voorzien van uitgebouwde woonkamer, dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en een vaste trap naar de royale 2e verdieping; tevens de 4e slaapkamer. Tijdens de moderniseringen zijn de verschillende sfeervolle en authentieke details van het huis bewaard gebleven. Deze karakteristieke woning is gelegen op een toplocatie, nabij de kern van Maasniel en omgeven door groenvoorzieningen. Deze ideale, ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Maasniel waarbij winkels, scholen, het zwembad, parken en het stadscentrum van Roermond op loopafstand van de woning gelegen zijn.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
praktische provisiekelder.

Begane grond:
entree naar hal voorzien van tegelvloer, trappenhuis, garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, souterrain, woonkamer en keuken. De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De L-vormige woonkamer oogt bijzonder sfeervol. Dit komt onder meer door de fraaie aanbouw, de sfeervolle erker aan de voorzijde, de combinatie van een planken vloer met massieve parketvloer en de schuifpui aan de achterzijde die zorgt voor een subliem tuincontact. De separate moderne woonkeuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, die voorzien is van de witgoedaansluiting en is de achtertuin te bereiken.
De fraaie, diepe achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt om die reden veel privacy en rust. De woning heeft een eigen achterom, zonneterras en een handige garage/berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

1e Verdieping:
via het trappenhuis bereikt men de 1e verdieping. Deze bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel dienst doet als inloopkast, en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e Verdieping:
via de vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat uit 2 delen. Het eerste deel betreft de CV-ruimte/berging met de opstelling van de CV-combiketel uit 2012, netjes weggewerkt achter een verrijdbare kastenwand. Het 2e deel is de riante zolderkamer. De hoge spits, dakisolatie en uitstekende lichtinval maken dit tot een ruimte die zeer functioneel is en uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1942, maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en vernieuwd. De woning is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en spouwisolatie en een vaste trap naar de 2e (zolder)verdieping waar een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ligging met zicht op het tegenoverliggend park zorgt voor veel rust en privacy. De woning is gelegen op een toplocatie nabij de kern van Maasniel en grenzend aan groenvoorzieningen waardoor het een ideale gezinswoning is, mede door de winkelvoorzieningen, de nabij gelegen scholen, het zwembad, parken en op een steenworp afstand van het stadscentrum van Roermond.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor 0475-330051.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 317 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-10-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 1955 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gebroeklaan 48 in Roermond 6042 GR Gebroeklaan 48 in Roermond 6042 GR Gebroeklaan 48 in Roermond 6042 GR Gebroeklaan 48 in Roermond 6042 GR

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Gebroeklaan 48, 6042 GR Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.