Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zwartbroekstraat 1 C in Roermond 6041 JL

Zwartbroekstraat 1 C

6041 JL Roermond
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

‘Hidden treasure’: tot woning geconverteerde historische kapel.

Deze tot comfortabele woning omgebouwde kapel maakt deel uit van een kloostercomplex uit de 14e eeuw gesticht door de Begaarden. Het is een unieke ‘hidden treasure’, gelegen in hartje Roermond. De kapel heeft in de loop der eeuwen diverse bestemmingen gehad en is in 2017 getransformeerd tot een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1322 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

‘Hidden treasure’: tot woning geconverteerde historische kapel.

Deze tot comfortabele woning omgebouwde kapel maakt deel uit van een kloostercomplex uit de 14e eeuw gesticht door de Begaarden. Het is een unieke ‘hidden treasure’, gelegen in hartje Roermond. De kapel heeft in de loop der eeuwen diverse bestemmingen gehad en is in 2017 getransformeerd tot een eclectische, contemporaine woning. De eerste verbouwing van de kapel tot woning vond zelfs al eind 18e eeuw plaats. De magische sfeer en historische materialen, gecombineerd met een high-end keuken, assembleren het geheel tot een unieke woonervaring. Géén ‘zomaar-huis’ maar een niche-woning waarvan er géén tweede bestaat! Dít is uniek wonen voor wie daar naar zoekt.
“In 2017 hebben we onze ziel in de restauratie en verbouwing gestoken in deze kapel en er een comfortabele, tweeverdiepingen tellende woning van gemaakt. Het kostte veel moeite om passende historische bouwmaterialen te vinden maar het was het waard. De 19e eeuwse eiken trap is daar het voorbeeld van…” vertellen de bewoners. De liefde voor deze plek voel je als het gesprek verder gaat: “….en daarom is het moeilijk om deze parel achter te laten. Hier voel je je écht een deel van geschiedenis. Je woont hier centraal en tegelijkertijd rustig.” aldus de eigenaren. “Het pand biedt veel mogelijkheden: de apsis beneden kun je als slaapkamer inrichten maar ook als kantoor, praktijk, relax- of logeerruimte!”. Via de statige trap wordt de 1e verdieping bereikt – het is als het ware een loft – waar de gebogen ribben en de gewelven van brikken metselwerk te zien zijn over de hele ruimte. De door de zon oplichtende, gebrandschilderde spitsboogvensters in de apsis zijn verbluffend. “Onze glazen woonkeuken is letterlijk het hart van het huis. Degene die wil hier gaat wonen zal zich méér dan thuis voelen!” Een bezichtiging is een MUST DO en laat uw verbeelding, wat toepassingsmogelijkheden van deze ‘treasure’ betreft, op hol slaan.

Bouwjaar: 1500, gerestaureerd/verbouwd 2017 met Monumentenstatus
Woonoppervlak: 195m²
Verdiepingen: 2 (met mogelijkheid voor lift)

De indeling is als volgt:

Hoofdingang:
Centrale hoofdingang en hal. Inpandige toegang tot woning. Ontvangstruimte met 200 jaar (eiken) kloostertrap. Plafondhoogte ca. 4 meter. Meterkast (2017) met 11 groepen en krachtstroomaansluiting. Op de vloer liggen zeldzame hardstenen tegels. Plafonds betimmerd met vloerdelen uit klooster St. Ludwig, Vlodrop. Straatzijde: twee hoge ramen. Twee bergingen (+ elektra). Via 15e eeuwse hardstenen bordestrappen komt men op de ‘entresol’ met toegang tot de beneden-apsis.
Entresol:
Meerdere kastenwanden. Open toegang tot de apsis: toepassing als kantoor, atelier of master bedroom. Hoge ramen (dubbel glas) met uitzicht op de binnenplaats (veel privacy). Dezelfde hardstenen tegels als in de hal zijn consequent doorgelegd. Via een tussendeur en hal met glas-in-lood buitendeur wordt de binnenplaats bereikt.

Badkamer:
Separate douche met toilet. Betegeling: marmer. Vloer: originele, zware kerkdallen. Wastafel met hardstenen wasbak. Aparte kast voor de wasmachine en -droger. Tweede kast met cv-ketel (HR, bouwjaar 2017).

Eerste verdieping:
Via de trap komt men in de boven-kapel. Hier zijn geen wanden geplaatst waardoor een loft-effect is ontstaan. Ook hier is de conversie naar een comfortabele woning hand-in-hand gegaan met een respectvolle keuze voor oude bouwmaterialen. Overal zijn de kruisbogen en gemetselde gewelven zichtbaar en de 17e eeuwse medaillons met religieus motief. Het metselwerk is gefixeerd. Eiken vloerdelen. Geïntegreerde designspots belichten de gewelven. De spitsboogramen zijn uit staal met dubbel glas (1950; dubbel glas, gerestaureerd) hebben (voorzet) glas-in-loodramen (Jan Everts, 1960) die de kapel een dromerige sfeer geven.

Keuken:
Design woonkeuken met glazen(!) deuren en SMEG-apparatuur (vaatwasser en koel-/vrieskast). Falcon-fornuis met oven, grill en bordenwarmer.

Stiltekamer:
Vanuit de apsis komt men in een kleinere kamer (aanbouw 1974) waar het daglicht de glas-in-loodramen uit klooster St. Ludwig verlevendigd. Fraaie houten binnenbetimmering, ramen met dubbel glas.

Slaapkamer:
Aan de straatzijde bevindt zich een (open) slaapkamer met Engels bad en (demontabel) toilet. Hoge ramen met veel daglichttoetreding. Centrale bediening mechanische ventilatie. Diverse design kastenwanden (blijven).

Terras en terrein:
Gezamenlijke toegang met afsluitbare poort waardoor men met de auto het privéterrein oprijdt. Rondom de oude gebouwen en de kapel zijn klinkers en kinderkoppen toegepast. Parkeerterrein aan de andere zijde met 2 grote prive parkeerplaatsen, ook dit terrein wordt afsluitbaar gemaakt in de toekomst met een elektrische poort.

Algemeen:
In deze laatgotische kapel - met monumentenstatus - zijn alle belangrijke cultuurhistorische bouwelementen bewaard gebleven. De kapel is gelegen in het oudste gedeelte van Roermond dat in 1230 tot ontwikkeling kwam. Er zijn kosten noch nog moeite gespaard om de kapel te converteren naar moderne wooneisen. Ondanks de verbouwing zijn er nog voldoende mogelijkheden om deze kapelwoning aan te passen aan eigen woonwensen. Door toepassing van dubbel glas en isolatie is de woning comfortabel warm en stil. In de ontvangstruimte kan een lift worden geïnstalleerd naar de woonverdieping. Op beide verdiepingen is mechanische ventilatie aanwezig.

De begane grond is in de 70-er en 90-er jaren gestabiliseerd tegen verzakkingen. De kapconstructie is door de herindeling van het klooster niet vanuit de eigen woning toegankelijk. De authentieke eikenhouten kapconstructie is gecontroleerd op rot, houtworm en lekkages. Op de buitenwand - zijde parkeerplaats Bakkerstraat - zijn sporen van oude kapelramen en een voormalige zoutziederij nog zichtbaar.

Het privéterrein is gezamenlijke toegankelijk via de oude koetspoort aan de Bakkerzijde (afgesloten). Op de binnenplaats bevindt zich een zonneterras.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. R. Nelissen van ons kantoor te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1322 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 5706 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zwartbroekstraat 1 C in Roermond 6041 JL Zwartbroekstraat 1 C in Roermond 6041 JL Zwartbroekstraat 1 C in Roermond 6041 JL

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Zwartbroekstraat 1 C, 6041 JL Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.