Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zandstraat 10 in Roermond 6041 AM

Zandstraat 10

6041 AM Roermond
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fraaie vrijstaande landhuis met een ruime inpandige garage/annex kantoorruimte is prachtig gelegen in een oase van rust nabij de dorpskern van Leeuwen. Belangrijke uitvalswegen liggen slechts op enkele autominuten rijden.
De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een zeer hoog en luxe afwerkingsniveau. Deze prachtige gezinswoning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit fraaie vrijstaande landhuis met een ruime inpandige garage/annex kantoorruimte is prachtig gelegen in een oase van rust nabij de dorpskern van Leeuwen. Belangrijke uitvalswegen liggen slechts op enkele autominuten rijden.
De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een zeer hoog en luxe afwerkingsniveau. Deze prachtige gezinswoning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een fenomenaal tuincontact. Ook de woonkeuken en badkamer bieden optimaal comfort en zijn zeer luxe afgewerkt. Alle slaapkamers zijn erg ruim opgezet en voorzien van dakkapellen. De inpandige garage is ingericht als een extra verblijfsruimte (kantoor-/hobbyruimte) en tevens voorzien van vloerverwarming. De tuin, gelegen op het zuidoosten biedt optimale privacy en het perceel is 540 m².
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en voorzien van zowel spouw-, dak-, en vloerisolatie. Kortom een instapklare, zeer luxe, vrijstaande woning met mogelijkheden voor werken aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
een mooie ruime hal met garderobe geeft toegang tot het trappenhuis en de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje (Villeroy en Boch sanitair). De aanwezige meterkast is tevens zeer uitgebreid.

De ruime woonkamer heeft een zeer prettige en functionele indeling, voorzien van een optimaal lichtinval door de hoge raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden naast de entree naar het overdekt terras ook een prachtig tuincontact.
Door de aangrenzende uitbouw is er een open verscholen en ruime leefkeuken ontstaan.
De keuken is bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een composieten werkblad, een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven en een design afzuiging. Ook de keuken biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en is voorzien van vloerverwarming.

Aangrenzend aan de keuken is er een handige bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en de entree naar de inpandige garage. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard tevens uitstekend gebruikt worden voor meerdere doeleinden. De garage heeft een gemiddelde lengte van ruim 5 meter.

Tuin:
Het terras en de schitterend aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin zijn gelegen op het zuidoosten en biedt door de aanwezige omheining zeer veel privacy. Ook de tuin is uitstekend onderhouden en heeft naast diverse mooie vijverpartijen een uitstekend extra zonneterras. Ideaal is de aanwezige tuinkast.

1e Verdieping:
het trappenhuis brengt u naar een overloop, welke toegang biedt naar drie fijne slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Ook de badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met een regendouche, ligbad, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel.

2e Verdieping.
de vlizotrap geeft tenslotte toegang tot een grote zoldervliering met de opstelling van de HR CV-installatie (Nefit HR 2010) en de opstelling van de WTW-installatie.

Algemeen:
Deze vrijstaande gezinswoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en volledig instapklaar. Er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en tevens zijn er voldoende mogelijkheden voor “ werken en hobby” aan huis. Met tevens een kleine aanpassing is de woning zelfs levensloopbestendig te maken. De inhoud is ruim 600 m³ en de woning is mooi gelegen tegen het buitengebied van Roermond.

Kom deze fraaie woning eens zelf ervaren neem contact op met Roger Nelissen voor een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 543 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie G Perceelnummer 1886 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie G Perceelnummer 1911 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zandstraat 10 in Roermond 6041 AM Zandstraat 10 in Roermond 6041 AM Zandstraat 10 in Roermond 6041 AM

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Zandstraat 10, 6041 AM Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.