Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kapellerlaan 134 in Roermond 6045 AJ

Kapellerlaan 134

6045 AJ Roermond
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Multifunctionele en karakteristieke stadswoning met een schitterend “woon-werk-hobby”-gedeelte in het souterrain en ruime inpandige parkeerkelder (2 auto’s). Deze woning dateert uit de jaren ’30 en is fraai gelegen aan de historische Kapellerlaan nabij Kapel in ’t Zand op loopafstand van het (stads)centrum van Roermond. Alhoewel gebouwd in 1935, is de woning in 2003 compleet uitgebouwd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 269 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Multifunctionele en karakteristieke stadswoning met een schitterend “woon-werk-hobby”-gedeelte in het souterrain en ruime inpandige parkeerkelder (2 auto’s). Deze woning dateert uit de jaren ’30 en is fraai gelegen aan de historische Kapellerlaan nabij Kapel in ’t Zand op loopafstand van het (stads)centrum van Roermond. Alhoewel gebouwd in 1935, is de woning in 2003 compleet uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van een groot aantal authentieke en sfeerbepalende details (ornamenten, glas in lood, erker, terrazzo vloer, etc). Overige kenmerken zijn: een volledig gemoderniseerd souterrain/serre achterzijde, royale gezellige diepe woonkamer met planken vloer en authentieke ronde erker voorzijde; ruime moderne woonkeuken met kookeiland inclusief alle benodigde apparatuur, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een met vaste trap bereikbare zolder. De woonoppervlakte bedraagt ca. 269 m². De perceeloppervlakte bedraagt 155 m². De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
Mooi detail: de prijs is inclusief aanwezige stoffering en meubilair.

MULTIFUNCTIONELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WONEN EN WERKEN IN STIJL OP TOPLOCATIE!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het souterrain van de woning bestaat uit 2 verdiepingen. Deze verdiepingen zijn gerealiseerd in de grootscheepse verbouwing van 2003.

Nivo 1:
Mooie inpandige dubbele parkeergarage, geschikt voor 2 auto’s. Deze is via de achtergelegen toegangsweg bereikbaar. De garage is voorzien van een automatische sectionale poort, water, elektra en een inpandige opgang naar de woning.

Nivo 2:
Prachtige multifunctionele ruimte geschikt voor zowel wonen als werken/hobby. Ideaal voor bijvoorbeeld een huisgebonden beroep, atelier of studio, of gewoonweg als ruime leefruimte.
De vloeroppervlakte van deze ruimte is ca. 53 m², met daarnaast nog een sfeervolle gewelfde hobbykelder van ca. 20 m². Afgewerkt met een betonvloer inclusief vloerverwarming met vloerbedekking en in één constructie gemaakt met een prachtige geanodiseerde aluminium serre inclusief vide. Door het hoge glazen plafond en de lichtinval op het westen is er een mooie ruimtelijke beleving van deze achterbouw. Er zijn tot slot tuindeuren die toegang geven tot een klein balkon aan de achterzijde.

Verder is er nog een traditionele kelderruimte met de opstelling van de Nefit HR installatie (uit 2010).

Begane grond (voorzijde):
Mooie karakteristieke entree/vestibule met tochtdeur in glas in lood. De hal met vestibule ademt de oude sfeer en charme uit met een authentieke terrazzo-vloer en trap. Toilet met fontein. De ruime living met eetkeuken zijn ca. 55 m² groot en voorzien van een massieve houten plankenvloer en voorzien van een sfeervolle open haard. De living is voorzien van een prachtige houten hand-made design boekenkast. Mooi detail is de ronde erker met glas in lood ramen aan de voorzijde. De Bulthaup-keuken uit 2003 is modern, in lichte kleur en voorzien van kookeiland en alle apparatuur. Via de woonkeuken is de vide/serre bereikbaar en de toegang naar de ondergelegen multifunctionele verdieping. Tevens is er toegang naar een zonnig balkon van ruim 12 m².

1e Verdieping:
Via het originele trappenhuis en de overloop, worden 3 ruime fraaie (slaap)kamers bereikt, allen met houten planken vloeren met vloerbedekking. De slaapkamers zijn resp. 9.1 m² en 16.4 m² en tot slot 22.5 m² groot. Het sanitair is volledige vernieuwd in 2003 en bestaat uit een aparte toiletruimte en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een stoom/douchecabine, een ligbad (tevens bubbelbad), een dubbele vaste wastafel/meubel en decorradiator. Tevens bevindt zich hier aansluiting voor wasmachine/droger. Leuk detail is het uitzicht in de verte over het achtergelegen (woon-) gebied.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping dient thans als zolderberging en heeft een 2e CV-installatie (Radson 2003).
De zolder geeft toegang tot een plat dak met fraai uitzicht, waar eventueel een terras gerealiseerd kan worden.

Algemeen:
Deze charmante ruime stadswoning, heeft een goede mix van moderne elementen en een groot aantal authentieke sfeerbepalende details. Geschikt voor multifunctioneel gebruik wonen/werken/hobby en ook nog eens fraai gelegen aan één van de meest historische en karakteristieke straten van Roermond op loopafstand van het stadscentrum

Stoffering en meubilair:
De woning wordt gestoffeerd aangeboden, alsmede deels gemeubileerd, waaronder een aantal mooie design meubelstukken.

Enkele opmerkingen:
- Bouwjaar 1935;
- Complete renovatiebouw in 2003;
- Leidingwerk en installaties volgens huidige normen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Badkamer en keuken gemoderniseerd in 2003;
- Ruime voortuin.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Combi HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 45 m² (650 bij 700) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd, gemeubileerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 3344 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.