Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Robert Regoutstraat 71 in Roermond 6042 CM

Robert Regoutstraat 71

6042 CM Roermond
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

Uiterst charmant en nagenoeg geheel gemoderniseerd halfvrijstaand stadspand met garage en fraaie diepe achtertuin. Verrassend royaal (ruim 975 m³) en gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Eigen Haard". De woning is gebouwd in de jaren '50 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en veel oude karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Het object is nagenoeg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Uiterst charmant en nagenoeg geheel gemoderniseerd halfvrijstaand stadspand met garage en fraaie diepe achtertuin. Verrassend royaal (ruim 975 m³) en gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Eigen Haard". De woning is gebouwd in de jaren '50 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en veel oude karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Het object is nagenoeg geheel onderkelderd met mogelijkheden voor een werkplaats en eigen entree. Op de begane grond is een moderne woonkeuken gerealiseerd inclusief luxe keukenapparatuur, een prachtige woonkamer met een fraaie design gashaard en authentieke parketvloer. Op de 1e verdieping is een overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een dakterras. Bijzonder is tevens het apart te bereiken bovenhuis met 2 slaapkamers, een woonkamer en aparte keuken en badkamer. Achter de woning ligt een gezellige diepe, omheinde stadstuin met een fraai zonneterras en eigen achterom. De woning straat veel charme uit vanwege de mooie ligging en de karakteristieke architectuur en afwerking. Deze instapklare jaren '50 woning verkeert in een goede conditie en is bovendien voorzien van isolerende beglazing, rolluiken en spouwmuurisolatie.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het huis is nagenoeg volledig onderkelderd en voorzien van een provisiekelder met de witgoedaansluitingen, een royale ideale multifunctionele ruimte (werkplaats of hobbyruimte) met de opstelling van de CV-installatie (HR installatie, ca. 2008). Deze ruimte is voorzien van een warm/koud watervoorziening. De aangebouwde garage is apart te bereiken.

Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang tot een in originele staat verkerende vestibule en ontvangsthal. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer en geeft entree naar het gemoderniseerde toilet. De ontvangsthal geeft tevens toegang tot het authentieke trappenhuis.
De schitterende woonkamer is ingedeeld in een voorkamer met erker en een achter-/zitkamer. Beide kamers hebben een open verbinding en zijn voorzien van een mooie design gashaard. Bovendien heeft de gehele woonkamer een authentieke parketvloer en openslaande tuindeuren naar het terras en tuin.
De aparte leefkeuken is in 2016 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd en is ruim 22 m² groot. De keuken is afgewerkt met een strakke, luxe keukenopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is de keuken volledig voorzien van vloerverwarming en een infra-rood verwarming. Ideaal is tevens de entree naar de tuin en het terras.

1e Verdieping:
Het authentieke trappenhuis biedt entree naar de ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er nog een eenvoudig dakterras bereikbaar. 3 Fraaie slaapkamers waarvan diverse met muurkasten en 1 slaapkamer biedt tevens toegang naar een balkon met uitzicht over de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van een beton gestort dek. Via de eerste verdieping is er een afsluitbare doorgang naar het bovenhuis.

Bovenhuis (71A):
Het bovenhuis heeft een volledige eigen entree vanuit de overdekte entree op de begane grond. Tevens heeft het bovenhuis eigen gas- en elektravoorzieningen.
Het trappenhuis geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De bovenwoning heeft twee slaapkamers, een aparte zitkamer, keuken en doucheruimte. De keuken is voorzien van een authentiek keukenblokje en witgoedaansluitingen. De badkamer heeft een doucheruimte, toilet en vaste wastafel. De totale oppervlakte is ca. 50 m².

2e Verdieping:
Het bovenhuis heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping heeft twee bergruimten waarvan 1 met de extra witgoedaansluiting en de opstelling van de CV-installatie voor het bovenhuis. Ook deze installatie is een HR-installatie uit ca. 2008.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en zowel bereikbaar vanuit de keuken, alsook via de woonkamer met openslaande tuindeuren. Leuk detail is de veranda met open haard en het royale verhoogde zonneterras. De achtertuin biedt veel privacy, is ruim 90 m² en heeft een eigen entree naar de straatzijde. Ligging is zuid-oost.

Algemeen:
De Robert Regoutstraat heeft een hoge cultuur- en architectuurhistorische waarde voor Roermond. De ruimtelijke opzet van het perceel, de stijlvolle overdekte entree en de gevarieerde ornamentiek in de gevels en de combinatie met de vele sfeerbepalende, nog in originele staat verkerende elementen maakt deze woning momenteel tot een bijzonder object. De woning is voorzien van een spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en rolluiken. De inhoud is ca. 975 m³ en het perceel ca. 305 m².

Kom deze charmante woning eens zelf ervaren en neem contact op met Roger Nelissen van ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 975 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (0.15 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente roermond Sectie b Perceelnummer 4825 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.