Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heinsbergerweg 167 in Roermond 6045 CE

Heinsbergerweg 167

6045 CE Roermond
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai jaren ’30 halfvrijstaand stadspand met aanbouw en diepe tuin, verrassend ruim en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Gelegen in de wijk “Kapel” met authentieke bebouwing en de Kapel in ’t Zand op loopafstand. De woning is ruimtelijk door de hoge plafonds en beschikt over o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en totaal 4 mooie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Fraai jaren ’30 halfvrijstaand stadspand met aanbouw en diepe tuin, verrassend ruim en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Gelegen in de wijk “Kapel” met authentieke bebouwing en de Kapel in ’t Zand op loopafstand. De woning is ruimtelijk door de hoge plafonds en beschikt over o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en totaal 4 mooie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning heeft een luxe afwerkingsniveau en een prachtige tuin op het Zuidoosten met een eigen achterom! De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en tevens voorzien isolerende beglazing. Het huis is uitstekend en met veel zorg onderhouden. Op korte afstand is de historische binnenstad van Roermond gelegen met alle binnenstadsgeneugten en voorzieningen. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen alsmede de toegang tot de snelweg A73 en het Duitse snelwegnet. De wandelpaden langs de Roer zijn dichtbij gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Handige (en koele) provisiekelder.

Begane grond:
Overdekte entree. Stijlvolle ontvangsthal met meterkast. Mooie details zijn het authentieke trappenhuis en de buitendeur afgewerkt met glas in lood ramen.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker aan de voorzijde, een mooie massieve parketvloer. Let ook op de hoge plafonds en de aanwezige schouw met haard. De woonkamer biedt tevens via de openslaande tuindeuren een schitterend tuincontact.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken met een zeer luxe keukenopstelling inclusief diverse apparatuur (5 pitsgasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Het werkblad is van Belgische hardsteen. Door de grote raampartijen heeft ook de keuken een prettige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is er nog een handige bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een apart toilet.

De schitterende achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom (2x) en voorziet in veel groen, diverse terrasjes en heeft twee niveaus. De ligging is Zuidoost en biedt door de diepte, en het vele groen een enorme privacy. Bijzonder detail is het aanwezige tuinhuis met veranda waar je heerlijk in alle rust kunt genieten en uitzicht hebt over het vele groen.

1e Verdieping:
Via het authentieke trappenhuis wordt de overloop bereikt. Die biedt de entree naar 3 hele mooie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatparketvloer en één slaapkamer is zelfs voorzien van een entree naar een balkon (Boven de erker aan de voorzijde). Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en een wasmeubel. De badkamer is volledig betegeld.

2e Verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt door een vaste trap. Onlangs is deze verdieping volledig gemoderniseerd.
Hier is een zeer royale 4e slaapkamer gelegen met 2 grote dakkapellen. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaat parketvloer. Ook het authentieke spant is nog in zicht! Verder zijn er nog twee bergruimten aanwezig waarvan 1 met de opstelling van de CV installatie. (HR installatie uit 2017).

3e Verdieping:
te bereiken via een vlizotrap. Bergzolder.

Opmerkingen:
Deze fraaie stadswoning verkeert in een prima staat en is voorzien van spouw- en dakisolatie en kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing en rolluiken. De voorgevel is onlangs gezandstraald en vervolgens opnieuw gevoegd.
Op afstand is de historische binnenstad van Roermond gelegen met alle binnenstadgeneugten en voorzieningen, inclusief NS-station. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen alsmede de toegang tot de snelweg A73 en Duitse snelwegnet. De wandelpaden langs de Roer zijn dichtbij gelegen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor; Telefoon: 0475-330051.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 5088 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.