Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenweg 6 in Roermond 6041 KV

Molenweg 6

6041 KV Roermond
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een uniek en prachtig nieuwgebouwd herenhuis in het bruisende Roerdelta-plan van Roermond? Kom kijken en laat u overtuigen door de ligging, ruimte en grandioze afwerking!

Perfect afgewerkte stadsvilla in de nieuwe hotspot Roerdelta aan de rand van de historische binnenstad! Gebouwd en opgeleverd in 2018 en compleet in detail afgewerkt. De woning beschikt over een hoogwaardig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een uniek en prachtig nieuwgebouwd herenhuis in het bruisende Roerdelta-plan van Roermond? Kom kijken en laat u overtuigen door de ligging, ruimte en grandioze afwerking!

Perfect afgewerkte stadsvilla in de nieuwe hotspot Roerdelta aan de rand van de historische binnenstad! Gebouwd en opgeleverd in 2018 en compleet in detail afgewerkt. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met luxueus sanitair, keuken en kastruimtes. De woning is ingedeeld in maar liefst 4 woonlagen en een onderhoudsarme (patio)tuin. Voorzien van een riante woonkeuken op de begane grond met vide, woonkamer met slaapkamer op de 1e verdieping, op de 2e verdieping 3 kamers met badkamer en op de 4e verdieping een functionele zolder-/slaapkamer met nog diverse mogelijkheden. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ruim 160 m².
De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is geheel voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te reguleren is.
Alle binnenstadgeneugten liggen op zeer korte afstand, het recent aangelegde park op het voormalige Akcros terrein, de Roer, de Maas(plassen), alsmede het treinstation op loopafstand en de uitvalswegen zijn direct bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond (level 1):
Entree, hal en meterkast. Luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal is een prachtige leefruimte bereikbaar waar de riante woonkeuken is ingericht. Door de vide aan de achterzijde en de grote raampartij over 2 verdiepingen, is er een geweldige sfeer gecreëerd voor de keukeninrichting met veel ruimte een lichtinval. De vloer is gelegd met een keramische tegel in planken motief en vloerverwarming.
De moderne in wit en zwart uitgevoerde keuken is voorzien van een riant werkblad en verlengd met een lange eettafel. Zeer compleet voorzien van alle apparatuur waaronder kookplaat, afzuiging, cooker, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en koffiemachine.
In de riante pui zijn 2 openslaande tuindeuren alwaar men de patiotuin bereikt.
Via een zwart gepoedercoate stalen trapopgang is de 1e verdieping (woonkamer) bereikbaar.

1e Verdieping (level 2):
Woonkamer met een prachtige vide met zicht op de woonkeuken en veel lichtinval door de riante raampartij. Ook hier is over de gehele verdieping de vloer gelegd met een keramische tegel in planken motief en vloerverwarming. Onder de trapopgang is kastruimte gemaakt.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m².

2e Verdieping (level 3):
Ook hier is over de gehele verdieping de vloer gelegd met eveneens een keramische tegel in planken motief en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 17 m² groot. Verder zijn er 2 kamers als walk-in closet ingericht.
De moderne en sfeervolle badkamer beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche.

3e verdieping (level 4):
Mooie ruime verdieping met dakramen en ingericht als (ouders)slaapkamer. Deze kamer kan uiteraard ook als hobby of werkruimte dienen. Berging aanwezig alsmede de technische ruimte met opstelling CV-installatie (HR combi 2017) en de WTW-ventilatie installatie.

Buiten:
De knusse en sfeervolle stadstuin is ingericht met een gazon en ook via een buitendeur toegankelijk.
Voldoende mogelijkheden om openbaar te parkeren.

Dit zeer ruime herenhuis is luxe afgewerkt en goed geïsoleerd (energielabel A).
Het huis heeft een prachtige ligging in het Roerdeltagebied, vlak aan de historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. Volop waterrecreatie beschikbaar op loopafstand door de ligging aan de Maas en de haven. Tevens een goede ontsluiting op onder andere de A73, de A2 en N280. Daarnaast op enkele minuten lopen van het centraal treinstation.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 7236 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.