Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kapellerlaan 91 in Roermond 6045 AB

Kapellerlaan 91

6045 AB Roermond
Vraagprijs € 273.500,- k.k.

Omschrijving

Leuke, speels opgezette stadswoning, daterend oorspronkelijk uit de 19e eeuw, met royale uitgebouwde woonkamer, keuken zeer ruime slaapkamers. Parkeren voor de deur is geen probleem. Deze gezinswoning is fraai gelegen aan de historische Kapellerlaan op loopafstand van het (winkel)centrum van Roermond. De woonkamer heeft tevens een mooi uitzicht over de Roer. Deze sfeervolle woning is gebouwd in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Leuke, speels opgezette stadswoning, daterend oorspronkelijk uit de 19e eeuw, met royale uitgebouwde woonkamer, keuken zeer ruime slaapkamers. Parkeren voor de deur is geen probleem. Deze gezinswoning is fraai gelegen aan de historische Kapellerlaan op loopafstand van het (winkel)centrum van Roermond. De woonkamer heeft tevens een mooi uitzicht over de Roer. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1898 en nadien meerder malen gemoderniseerd, waaronder onderhoud en diverse moderniseringen vanaf 2005, met behoud van een groot aantal authentieke en sfeerbepalende details (ornamenten, schouwen en vloeren). Desondanks dienen er toch wel wat puntjes op de “i” gezet te worden. Overige kenmerken zijn: een gemoderniseerde keuken en badkamer, royale diep opgezette woonkamer met planken vloer, een knusse patiotuin met achterom; een 3-tal ruime (slaap)kamers. De woonoppervlakte bedraagt ruim 175 m2. De perceeloppervlakte bedraagt 145 m2. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van dakisolatie.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Een handige gewelfde provisiekelder

Begane grond:
De mooie entree via de voortuin brengt u in de mooie statige hal met een authentieke tegelvloer en lambrizering. De woonkamer is na 2002 uitgebouwd en bestaat uit diverse vertrekken. Het geheel heeft een oppervlak van ruim 60 m2 en is voorzien van een planken vloer en authentieke schouw/ openhaard. Via de ensuite deuren is de in 2005 aangebouwde leefkeuken bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad, en verder voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, diepvries en gasfornuis met grilplaat. In de keuken en eetkamer is er tevens voldoende lichtinval door de aanwezige lichtkoepels in het plafond. De keuken biedt middels openslaande tuindeuren toegang naar de knusse patiotuin met een eigen achterom.
Tevens biedt de keuken entree naar de aparte moderne toiletruimte en bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de gehuurde CV installatie.

1e Verdieping:
Via het originele trappenhuis en de overloop, worden 2 ruime en mooie (slaap)kamers bereikt, allen met houten planken vloeren. De ouderslaapkamer van ca 19 m2 is gelegen aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Roer. De tweede kamer van ca. 12 m2 heeft tevens een directe entree naar de gemoderniseerde badkamer.
De badkamer is gemoderniseerd na 2002, maar heeft nog wat aandachtspunten. De badkamer is verder voorzien van een douche, ligbad, toilet, sauna en een dubbele vaste wastafel. De badkamer heeft tevens een toegang naar het achtergelegen (dak)terras.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is wederom na 2002 vernieuwd en voorziet in dakvensters en een dakkapel. De aanwezige slaapkamer is ruim 25 m2 en voorzien van een dakisolatie.

Algemeen:
Deze charmante ruime stadswoning, heeft nog een groot aantal authentieke sfeerbepalende details en is fraai gelegen aan één van de meest karakteristieke straten van Roermond op loopafstand van het winkelcentrum.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 273.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.4 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 2351 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.