M3 Makelaars & Taxateurs
Godsweerdersingel 33
6041 GK Roermond
Tel: 0475-330051
info@m3makelaardij.nl
Gestraatje 22, 6065 AC Montfort
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Op een rustige locatie in het landelijke Montfort is deze authentieke vrijstaande bungalow gelegen met inpandige garage. De woning biedt veel woonruimte en is gelegen op een royaal perceel van 795m2. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, ruim overdekt terras/serre en maar liefst 6 slaapkamers. Het behoeft modernisering maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. In Montfort zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig en door de ligging nabij diverse belangrijke uitvalswegen zijn omliggende steden als Roermond, Sittard en iets verder weg Eindhoven en Maastricht gemakkelijk te bereizen. De landelijke en bosrijke omgeving is fijn voor mensen die graag een rondje wandelen.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd. De ruime garage beschikt over een sectionaal poort. CV-ruimte met opstelling van de cv-combiketel, alsmede een berging.
Begane grond:
Ruime hal/entree met travertinvloer en glas-in-lood ramen. Meterkast met 4 elektragroepen. Vanuit de hal zijn de diverse ruimte te bereiken. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vloerbedekking. Eetkamer met tegelvloer. Aparte keuken, de keuken is volledig gedateerd. Vanuit de keuken is een royale serre te bereiken voorzien van en een pelletkachel. Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 3 heeft een vaste trap naar de 1e verdieping en is voorzien van een muurkast. Badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Apart 2e toilet in de gang.
1e Verdieping:
Overloop met berging. 3 Slaapkamers voorzien van Velux dakvensters.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van verschillende terrassen en borders, een tuinhuis en een dubbele vrijstaande garage. De tuin is geheel omsloten, biedt voldoende privacy en is gelegen op het zuidwesten.
Algemeen:
De woning is gelegen op een rustige locatie en biedt aan de achterzijde veel privacy. Montfort beschikt over een basisschool, een divers winkelaanbod en sportaccommodatie. Tevens zijn er diverse wandel- en bosgebieden in de omgeving en de woning ligt zeer gunstig ten opzichte van verbindingswegen als de A2 en de A73.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.664,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Externe bergruimte
75 m²
Inhoud
886 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
09-03-2033
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
263 m² (17.5 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Montfort
Sectie
C
Perceelnummer
3277
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom