Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Eikenstraat 34 in Linne 6067 AV

Eikenstraat 34

6067 AV Linne
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde vooroorlogse karakteristieke vrijstaande villa. Gebouwd in 1939, doch geheel aangepast aan de eigentijdse wensen met een mooie mix van charmante originele elementen en modern comfort en gemak.
De garage is in 2013 geheel in jaren 30 stijl nieuw gebouwd.
Met zeer ruime begane grond level waaronder woonkamer en open woonkeuken van maar liefst ca. 57 m2. Verder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde vooroorlogse karakteristieke vrijstaande villa. Gebouwd in 1939, doch geheel aangepast aan de eigentijdse wensen met een mooie mix van charmante originele elementen en modern comfort en gemak.
De garage is in 2013 geheel in jaren 30 stijl nieuw gebouwd.
Met zeer ruime begane grond level waaronder woonkamer en open woonkeuken van maar liefst ca. 57 m2. Verder afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, 4/5 (slaap)kamers inclusief vaste trap naar de zolder, kelder, berging, garage en royale tuin. Centraal gelegen in de dorpskern van Linne, welke voorziet in alle dorpse voorzieningen. De perceeloppervlakte is maar liefst 700 m². Woonoppervlakte van bijna 170 m2. Het afwerkniveau is zeer goed. Op loopafstand is naast een basisschool, supermarkt ook diverse recreatie- en wandelvoorzieningen bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt men zowel de Roermondse binnenstad, welke voorziet in alle nodige voorzieningen, als ook de autosnelweg A73/A2.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Praktische provisiekelder (11.3 m2), bereikbaar via de ontvangsthal.

Begane grond:
Overdekte entree met authentieke voordeur naar ruime charmante ontvangsthal (8.7 m2). Deze is voorzien van een donkere keramische tegel, gemoderniseerde meterkast en garderobe. De ronde boog in de hal geeft de hal het typische jaren 30 karakter. Het gastentoilet is gemoderniseerd en voorzien van wandcloset, fontein, vloerverwarming en automatische verlichting.
Ruime en tevens gezellige living, die in open verbinding staat met de gemoderniseerde woonkeuken, beiden voorzien van een donkere keramische tegel en vloerverwarming (tevens aansluiting aanwezig voor een gashaard). De woonkamer (34.5m2) met ligging aan de voorzijde geeft een prettige lichtinval middels de erker en de dubbele tuindeuren.
De ruime woonkeuken (22.8 m2) is modern afgewerkt met een kookeiland met behoud van de traditionele indeling en charme. Vanuit deze keuken is de achtertuin te bereiken.
Het kookeiland heeft een zitgedeelte voor 4 personen en aan de achterzijde van de keuken is een separate kastenwand. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven, waterkraan met “cooker” en biedt voldoende kast- en bergruimte.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van meerdere inbouwspots/ledverlichting welke draadloos bediend kunnen worden (Domotica).

1e Verdieping:
De eerste verdieping is via de hal bereikbaar middels een mooie karakteristieke en wit geverfde trap. Overloop met 3 heel mooi afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met muurkast. Deze kamers zijn respectievelijk 15.2 m2, 13.6 m2 en 5.9 m2 groot en voorzien van TV-aansluiting.
De overloop en slaapkamers hebben een strakke en tevens warme uitstraling en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Gemoderniseerde en luxueus afgewerkte badkamer (11.1 m2) voorzien van ligbad, regendouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Vloerverwarming, inbouwspots, designradiator, ingebouwde kranen en televisieaansluiting maken het geheel af. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel.
Aansluitend aan de badkamer is een extra berg-/wasruimte (7.9 m2) voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling CV-installatie (HR combi uit 2012, huur).

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verrassend ruime zolderverdieping met 2 mooie (slaap-) kamers. Beide kamers zijn resp. 14.3 m2 en 12.2 m2 groot en voorzien van strak stucwerk in combinatie met houten spanten in het zicht. Deze zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van TV aansluiting.

Tuin en garage:
De tuin en de aangebouwde garage zijn direct vanuit de keuken via het terras bereikbaar.
De in 2013 in bijpassende stijl gebouwde garage (16.5 m2 begane grond) is volledig geïsoleerd, voorzien van betonvloer, houten poort, tuindeur en een extra vliering.
De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 700m2 met mooi aangelegde
achtertuin voorzien van terrassen, grasgazon, een diversiteit aan beplanting en is voorzien van een sproei-installatie. De achtertuin biedt voldoende privacy.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale voortuin en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
De tuin is verder grotendeels gelegen op het westen (zij) en noorden (achter).

Opmerkingen:
- volledig gemoderniseerd jaren 30-tig woning
- 2013: nieuwbouw garage
- 2016: renovatie zolderverdieping
- diverse inbouwverlichting
- begane grond voorzien van nieuwe betonvloeren met isolatie en vloerverwarming
- woning is voorzien van domotica, alarminstallatie en camerasysteem
- authentieke paneeldeuren
- voorzien van keramische dakpannen en authentieke bakgoten
- tuin voorzien van waterput en sproei-installatie
- rondom de woning diverse lichtpunten
- geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met natuurstenen dorpels
- geheel voorzien van nieuwe elektra en meterkast
- geheel voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe plafonds
- Alle kamers voorzien van televisie en internetaansluitingen
- volledig nieuwe CV-installatie (2012/huur) en bijbehorende radiatoren.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz, Register-Makelaar RM/RT van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 700 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 1464 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.