M3 Makelaardij
Godsweerdersingel 33
6041 GK Roermond
Tel: 0475-330051
info@m3makelaardij.nl
Rutgerstraat 3, 6049 GE Herten
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Omschrijving
In Herten is het fijn wonen. En wonen in Herten in een mooie moderne, betaalbare woning is zelfs geweldig! Aan de Rutgerstraat ligt deze na 2007 volledig gemoderniseerde gezinswoning. Dit huis wordt gekenmerkt door ruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van een fraaie planken vloer en heeft direct toegang tot de moderne keuken. Verder biedt deze woning grote slaapkamers, een garage, een prachtige achtertuin met veranda, grote zolderverdieping en veel bergruimte. Wie deze woning heeft gezien zal niet lang twijfelen. Want in dit buitenkansje is het uiterst prettig wonen! De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van dakisolatie en heeft energielabel C.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree wordt een ruime en lichte hal betreden. Vernieuwde meterkast. In de hal bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet. Onder de trap is een grote bergkast. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een mooie massieve planken vloer en biedt vanwege de extra raampartijen veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre aangebouwd.
Open keuken met een licht en modern keukenblok. De keuken heeft een prettig werkoppervlak en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast (gaat mee). Toegang tot de eenvoudige serre voorzien van een schuifpui naar de tuin.
1e Verdieping:
Trap naar grote overleg met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Mooie, royale slaapkamers met allen een lichte laminaatvloer. Grote en geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e (zwevend) toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt waar een ruime 3e slaapkamer is. Op de vloer ligt tevens een lichte laminaatvloer en is er een groot dakvenster. Verder is er op de zolder een bergruimte voorhanden en bevindt zich hier de opstelling voor de CV-installatie (Bosch HR, 2007).
Algemeen:
Gelegen in een gezellige en rustige straat, bewoond door mensen van allerlei leeftijden/gezinssituaties, ligt dit huis uit 1967, dat smaakvol is verbouwd en waar men gekozen heeft voor solide materialen. Hierdoor is een instapklaar woonhuis gecreëerd dat bij velen in de smaak zal vallen. Voor de aangebouwde garage ligt een ruime oprit. Het huis is zowel aan de buitenzijde als in het interieur zorgvuldig onderhouden. De achtertuin is mooi aangelegd, met een overkapping met terras achter in de tuin en een zonneterras voorin de tuin. De omheinde achtertuin biedt veel privacy. De garage is eveneens vanuit de tuin toegankelijk. U beschikt over veel huis en veel comfort als u voor deze woning valt en dat tegen een scherpe vraagprijs. De woning is zeer geschikt voor allerlei gezinssituaties.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
455 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Herten
Sectie
C
Perceelnummer
2430
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom