Omschrijving

In Herten is het fijn wonen. En wonen in Herten in een mooie moderne, betaalbare woning is zelfs geweldig! Aan de Rutgerstraat ligt deze na 2007 volledig gemoderniseerde gezinswoning. Dit huis wordt gekenmerkt door ruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van een fraaie planken vloer en heeft direct toegang tot de moderne keuken. Verder biedt deze woning grote slaapkamers, een garage, een prachtige achtertuin met veranda, grote zolderverdieping en veel bergruimte. Wie deze woning heeft gezien zal niet lang twijfelen. Want in dit buitenkansje is het uiterst prettig wonen! De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van dakisolatie en heeft energielabel C.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree wordt een ruime en lichte hal betreden. Vernieuwde meterkast. In de hal bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet. Onder de trap is een grote bergkast. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een mooie massieve planken vloer en biedt vanwege de extra raampartijen veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is een eenvoudige serre aangebouwd.
Open keuken met een licht en modern keukenblok. De keuken heeft een prettig werkoppervlak en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast (gaat mee). Toegang tot de eenvoudige serre voorzien van een schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Trap naar grote overleg met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Mooie, royale slaapkamers met allen een lichte laminaatvloer. Grote en geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e (zwevend) toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt waar een ruime 3e slaapkamer is. Op de vloer ligt tevens een lichte laminaatvloer en is er een groot dakvenster. Verder is er op de zolder een bergruimte voorhanden en bevindt zich hier de opstelling voor de CV-installatie (Bosch HR, 2007).

Algemeen:
Gelegen in een gezellige en rustige straat, bewoond door mensen van allerlei leeftijden/gezinssituaties, ligt dit huis uit 1967, dat smaakvol is verbouwd en waar men gekozen heeft voor solide materialen. Hierdoor is een instapklaar woonhuis gecreëerd dat bij velen in de smaak zal vallen. Voor de aangebouwde garage ligt een ruime oprit. Het huis is zowel aan de buitenzijde als in het interieur zorgvuldig onderhouden. De achtertuin is mooi aangelegd, met een overkapping met terras achter in de tuin en een zonneterras voorin de tuin. De omheinde achtertuin biedt veel privacy. De garage is eveneens vanuit de tuin toegankelijk. U beschikt over veel huis en veel comfort als u voor deze woning valt en dat tegen een scherpe vraagprijs. De woning is zeer geschikt voor allerlei gezinssituaties.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.