Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vijverweg 10 in Herkenbosch 6075 AA

Vijverweg 10

6075 AA Herkenbosch
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving

Zeer charmant en ruim halfvrijstaand woonhuis met garage, oorspronkelijk daterend uit 1932 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en aangepast. Deze karakteristieke woning met een authentieke mansarde kap is rustig gelegen op een perceel van 480m². Deze levensloopbestendige (gezins)woning heeft de beschikking over een sfeervolle woonkamer, aparte eetkeuken, slaapkamer met doucheruimte op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Zeer charmant en ruim halfvrijstaand woonhuis met garage, oorspronkelijk daterend uit 1932 maar tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en aangepast. Deze karakteristieke woning met een authentieke mansarde kap is rustig gelegen op een perceel van 480m². Deze levensloopbestendige (gezins)woning heeft de beschikking over een sfeervolle woonkamer, aparte eetkeuken, slaapkamer met doucheruimte op de begane grond, maar liefst in totaal 6 slaapkamers en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Op het achtergelegen terrein staat tevens een ruime berging/werkplaats/garage. De tuin is mooi en rustig gelegen aan de zuidzijde. De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Herkenbosch en direct nabij alle nodige winkelvoorzieningen. Ook onderwijsvoorzieningen en recreatie-/wandelvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte rijafstand bereikt men de Roermondse binnenstad, welke voorziet in alle nodige stadse voorzieningen. De op- en afritten van de autosnelweg A73 zijn snel te bereiken, welke zorgen voor een prima ontsluiting.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Via een trap in de hal bereikt men het souterrain, ideaal in te richten als provisieruimte.

Begane grond:
Via de entree bereikt men de hal. De hal geeft toegang tot het trappenhuis, de toiletruimte, de meterkast, de woon-, eet- en slaapkamer. De karakteristieke doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatparketvloer en heeft een sfeervolle functionele gashaard. Zowel de woonkamer als de hal geven toegang tot de woonkeuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een klassieke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vervolgens is er nog een ruime bijkeuken bereikbaar met de opstelling van een eenvoudig keukenblok. Bijzonder kenmerk van deze leuke woning is de aanwezigheid van een extra slaapkamer en gemoderniseerde doucheruimte op de begane grond. Deze zijn bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend aan deze slaapkamer en doucheruimte is er nog een handige inpandige berging met entree naar de achtertuin en een extra opgang naar de eerste etage.
De achtertuin ligt in volle rust op het zuiden en is grotendeels betegeld. Ideaal is tevens de uitstekende bereikbaarheid vanaf de straat en de ruime vrijstaande berging annex garage.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit twee aparte delen te bereiken via een tweetal aparte trappenhuizen. De beide overlopen geven toegang tot totaal 6 (slaap)kamers. Tevens is er een aparte doucheruimte.

Tweede verdieping:
Ruime zoldervliering, uitstekend bereikbaar middels een vlizotrap. De zolderberging is voorzien van de opstelling C.V.-installatie (Nefit HR 2013).

Algemeen:
Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit 1932, ondanks diverse moderniseringen in het verleden zijn er vele sfeervolle details uit haar tijd in deze woning nog bewaard gebleven. De ruimte die de huidige woning biedt, maakt veel (nieuwe) woonindelingen mogelijk. De huidige indeling kan zowel op de begane grond als op de verdiepingen inpandig worden geoptimaliseerd; U vindt hier authenticiteit en volop ruimte om woondromen te realiseren. De woning is voorzien van isolerende beglazing. Herkenbosch is een zeer levendig plattelandsdorp gelegen aan de Duitse grens en op slechts 10 autominuten van de historische en levendige stad Roermond. De landelijke ligging van het dorp biedt alle gelegenheid om optimaal te profiteren van alle recreatieve mogelijkheden die er daardoor zijn: natuurgebieden met (grensoverschrijdende) wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 480 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (710 bij 435) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie B Perceelnummer 2230 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie B Perceelnummer 2310 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Vijverweg 10 in Herkenbosch 6075 AA Vijverweg 10 in Herkenbosch 6075 AA Vijverweg 10 in Herkenbosch 6075 AA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Vijverweg 10, 6075 AA Herkenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.