Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wederik 20 in Herkenbosch 6075 GH

Wederik 20

6075 GH Herkenbosch
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royaal en sfeervol vrijstaand landhuis met kelder, overkapping en met inpandige garage. Unieke, rustige en prachtige ligging aan de rand van het dorp Herkenbosch op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.135 m² aan een intieme doodlopende straat direct aan het groene poldergebied en op korte afstand van brede school, natuurgebied en dorpskern met winkels. De woning is gebouwd in 1989 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Zeer royaal en sfeervol vrijstaand landhuis met kelder, overkapping en met inpandige garage. Unieke, rustige en prachtige ligging aan de rand van het dorp Herkenbosch op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.135 m² aan een intieme doodlopende straat direct aan het groene poldergebied en op korte afstand van brede school, natuurgebied en dorpskern met winkels. De woning is gebouwd in 1989 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een netto vloeroppervlakte van ca. 233 m² en een inhoud van ca. 1.000 m³ is de grootte en de ruimte van de vertrekken indrukwekkend. Overige bijzonderheden zijn de zeer royale living (ca. 63 m²), mooie moderne woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, bijkeuken en een aparte eetkamer die eventueel multifunctioneel gebruikt kan worden (kantoor/hobbyruimte/slaapkamer). Het overdekte terras ligt aan de achterzijde van de woning (op het zuiden) en kijkt uit over de brede groene tuin. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Herkenbosch, met voldoende winkelvoorzieningen, is prachtig gelegen nabij Nationaal Park “De Meinweg” met legio recreatieve mogelijkheden, Roermond en de snelwegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Handige berging/provisiekelder voorzien van tegelvloer en toegang tot de kruipruimte onder de gehele woning.

Begane grond:
Entree naar entresol, ruimtelijke hal met vide en open trap naar de 1e verdieping. Meterkast, garderobekast en modern toilet met fontein. Toegang naar een verrassend lichte ruime woonkamer van maar liefst ca. 63 m². De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een living-gedeelte aan de achterzijde met gashaard en mooie uitkijk over de groene en brede tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie travertin marmeren vloer met vloerverwarming. De ruime dichte eetkeuken is in 2017 geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Vanuit de keuken (alsook de woonkamer) is er een prachtig uitzicht op de tuin.
Bijzonder detail van deze woning is een extra eetkamer van ca. 16 m², welke multifunctioneel gebruikt kan worden voor hobby, werk of wonen. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen inclusief toegang tot de kelder en de inpandige garage van ca. 18 m² voorzien van tegelvloer.

1e verdieping:
Via de hal/vide en de trap naar de bovenverdieping is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie mooie en ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16 m², 19 m² en 26 m². De master bedroom heeft een eigen inloopkast, airconditioning en toegang tot een overdekt balkon annex loggia met panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. De complete badkamer in lichte kleur is voorzien van een dubbele wastafel(meubel), ligbad, aparte inloopdouche en 2e toilet. De sfeer van de slaapkamers is ruim, fris, netjes en opgeruimd.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er tenslotte nog een ruime zolderberging te bereiken. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte met CV-combiketel (merk: Bosch HR 2008).

Algemeen:
Een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke vóór- en achtertuin met kiezel, gazon, borders en een intiem en royaal overdekt terras van ca. 37 m². De achtertuin beschikt over diverse terrassen en is gelegen op het zuiden. De tuin is mooi gelegen aan het poldergebied aan de achterzijde van de woning, waar het heerlijk wandelen is en op een steenworp afstand lopen van Kasteel Daelenbroeck alsook het Nationaal Park "De Meinweg".

Opmerkingen:
Deze uitstekend afgewerkte vrijstaande villa is optimaal geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Een greep uit enkele leuke details en kenmerken:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- 2 Slaapkamers hebben een balkon/loggia;
- Overkapping van ruim 37 m² met spotjes en lichtstraten voorzien van horren;
- Benedenverdieping voorzien van travertin natuursteenvloer met vloerverwarming;
- Keukenapparatuur volledig vernieuwd in 2017;
- De master bedroom is voorzien van een airco;
- Gashaard in woonkamer;
- Achtertuin is volledig omheind;
- Beregeningsinstallatie uit 2017;
- Voorzien van voldoende tuinverlichting;
- Naast de kelder is de woning van een kruipruimte voorzien.

Het gastvrije Herkenbosch telt ca. 4.500 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De nieuwe basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 500 meter afstand van de woning. Dit geld ook voor het dorpscentrum met supermarkten en winkels. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het Nationaal Park “De Meinweg”, met vele recreatieve voorzieningen. In slechts 5 tot 10 autominuten is Roermond en de A73 bereikbaar.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 1135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Cv (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 432 m² (16.0 m bij 27.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Melick en herkenbosch Sectie B Perceelnummer 2892 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wederik 20 in Herkenbosch 6075 GH Wederik 20 in Herkenbosch 6075 GH Wederik 20 in Herkenbosch 6075 GH Wederik 20 in Herkenbosch 6075 GH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Wederik 20, 6075 GH Herkenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.