Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noenever 9 in Buggenum 6082 BE

Noenever 9

6082 BE Buggenum
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Als onderdeel van een gerestaureerd hoevecomplex is dit nieuw onder architectuur gebouwde, vrijstaande landhuis als duurzame én gasloze nieuwbouw ontwikkeld. Het heeft energielabel A, beschikt over een geavanceerde warmtepomp, heeft 32 zonnepanelen en heeft naast het woonhuis een eigen parkeerplaats voor 4 tot 5 auto’s. Elke ruimte in huis is voorzien van vloerverwarming, zélfs het overdekte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Als onderdeel van een gerestaureerd hoevecomplex is dit nieuw onder architectuur gebouwde, vrijstaande landhuis als duurzame én gasloze nieuwbouw ontwikkeld. Het heeft energielabel A, beschikt over een geavanceerde warmtepomp, heeft 32 zonnepanelen en heeft naast het woonhuis een eigen parkeerplaats voor 4 tot 5 auto’s. Elke ruimte in huis is voorzien van vloerverwarming, zélfs het overdekte achterterras. De indeling op de begane kent een grote L-vormige woonkamer met open keuken en kookeiland en telt tevens twee ruimtes die multifunctioneel kunnen worden ingezet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging aan Noenever heeft een basisschool op loopafstand en alle winkelvoorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Haelen. Roermond is vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2012, de inhoud bedraagt circa 905 m3 en het perceeloppervlak meet 778 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
De ontvangsthal (10 m2) heeft een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping en is in elke ruimte voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair (Jika) en bijpassend designfonteintje. Tweedeurs halkast met garderoberuimte en aansluitingen van water- en elektriciteitsmeter en de techniek van de 32 zonnepanelen op het tuinhuis en de garage.

L-vormige woonkamer annex eetkamer
De L-vormige living heeft een eetkamer- en zitgedeelte (totaal 52,1 m2) en staat via tuindeuren in contact met het geheel overdekte achterterras – dat eveneens is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken
De open keuken (18,4 m2) heeft een maatwerkinrichting in L-opstelling rond een centraal geplaatst kookeiland met onderkasten dat is voorzien van een hittebestendig, acht centimeter dik composiet werkblad met een 6-pits inductiekookplaat (Miele). Tot de overige inbouwapparatuur uit de Topline-collectie van Miele behoren een elektrische oven, oven/magnetron combinatie, een separate warmhoudlade en een afwasmachine. Van AEG zijn de ingebouwde koelkast en diepvrieskast.

Kantoorruimte & Tuin-/hobbykamer
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een kantoorruimte (17 m2) die tevens dienst kan doen als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tuinkamer (19,5 m2) die aan twee zijden beschikt over dubbele tuindeuren en rechtstreeks toegang heeft tot het overdekte terras alsmede tot een buitenterras met open haard en bakstenen barbecue.

1e Verdieping
Vier slaapkamers
Een massief eiken trap in whitewash-finish leidt naar een overloop (14 m2) die toegang biedt tot vier slaapkamers (van 15 m2, 14,8 m2, 13,8 m2 en 13,8 m2) die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel en alle beschikken over afgeschuinde plafonds.

Badkamer
De badkamer (9,1 m2) ligt centraal aan de overloop en heeft een designinrichting met een tweepersoons wastafelmeubel (Detremmerie), tweede toilet (Jika), radiator (voor handdoeken) alsmede een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een vaste, open trap voert naar een bergzolder met betonnen dek (15,6 m2) waar de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air) is ondergebracht.

Garage/berging
Via de tuinkamer is toegang tot de garage die is onderverdeeld in 2 functionele ruimten. Het voorste deel (12 m2) heeft een dubbele, houten garagepoort en fungeert als (fietsen)stalling; het achterste deel (10 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en de techniek van de grondwarmtepomp (Nibe). Hier bevindt zich tevens een tweede toilet met identieke designinrichting. Indien gewenst kan in deze ruimte nog een badkamer gerealiseerd worden.

Tuin
Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras (48 m2) waarvan het dak is voorzien van een lichtstraat met thermopane beglazing. De vloer is afgewerkt met een grootformaat keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Naast dit overdekte terras ligt een tweede terras met buiten-openhaard en gemetselde barbecue. Het houten tuinhuis (13,1 m2) met dubbele toegangsdeuren aangebouwde berging (10,1 m2) heeft een tegelvloer; het dak ervan biedt plaats aan de zonnepanelen. Aan de linkerzijde van het huis biedt een houten poort toegang tot een vrijstaande carport (39,2 m2) waarvan het dak eveneens is voorzien van zonnepanelen. Het overige deel van de tuin kent een inrichting met gazon en ruim aangelegde (zonne)terrassen.

Algemeen
Bij het ontwerp en uitvoering van duurzame en gasloze landhuis is de laatste stand der techniek toegepast. Dankzij de warmtepomp zijn alle ruimten huis – het overdekte achterterras incluis – voorzien van vloerverwarming waardoor zomer en winter een behaaglijk binnenklimaat wordt gerealiseerd: de temperatuur in huis is constant, ongeacht of het vriest of Nederland een hittegolf doormaakt. Met het oog op toekomstige ontwikkelingen in energiegebruik en -behoefte: dit landhuis is er reeds in een vroegtijdig stadium volledig op voorbereid.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 778 m² Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 905 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (10.0 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Buggenum Sectie A Perceelnummer 2232 Oppervlakte 668 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buggenum Sectie A Perceelnummer 2296 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Noenever 9 in Buggenum 6082 BE Noenever 9 in Buggenum 6082 BE Noenever 9 in Buggenum 6082 BE Noenever 9 in Buggenum 6082 BE Noenever 9 in Buggenum 6082 BE

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Noenever 9, 6082 BE Buggenum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.