UW VOORDEEL: OVERDRACHTSBELASTING VERLAAGD NAAR 2%!! PROFITEER NU VAN DUIZENDEN EURO'S VOORDEEL BIJ DE AANKOOP VAN DEZE WONING. NVM: "EEN ANDER HUIS IS WEL MOGELIJK".

Fraai en luxe bovenwoning met (mogelijkheid tot) royaal dakterras op het Zuidwesten, geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt. Deze zeer ruime sfeervolle bovenwoning heeft o.a. een eigen garagebox, een luxe keuken, ruime woonkamer van ca 35 m², royaal dakterras van ruim 50 m² en 4 mooie slaapkamers. De bovenwoning verkeert in een uitstekende staat en is prachtig gelegen in het dorpscentrum van Melick, nabij alle voorzieningen, in het “groen” met veel privacy. Instapklaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Eigen entree, hal en meterkast. Tevens beschikt het appartement over een eigen garagebox gelegen op het (afgesloten) achterterrein voorzien van sectionale poort.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met garderoberuimte, berging en een modern zwevend toilet. De overloop met laminaatvloer biedt tevens toegang naar een balkon en (eventueel aan te leggen) eigen dakterras. Het balkon ligt met veel privacy op het Westen richting de villawijk van Melick. Vanuit de hele bovenwoning prachtig uitzicht op groen.
Aparte moderne leefkeuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de overloop is de mooie en sfeervolle woonkamer bereikbaar. Deze is ruim 35 m² en heeft naast een eiken plankenvloer ook nog een entree naar het balkon aan de voorzijde welke een mooi uitzicht biedt over het marktplein en een mooi groen plantsoen.

2e Verdieping:
Wederom een zeer ruime overloop met laminaatvloer. 4 Mooie slaapkamers allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De grootste slaapkamer is ruim 16 m². De ruime compleet gemoderniseerde en sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een aparte douche. Vanuit één slaapkamer is toegang tot CV ruimte met de opstelling van de CV combiketel. Hier staan ook de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
Deze mooie en zeer ruime bovenwoning is gebouwd in 1966, maar de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende perfect afgewerkte staat. De gehele bovenwoning is voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. De maandelijkse servicekosten zijn € 35,--. Circa 10 jaar geleden is het dak vernieuwd en onlangs nog nagekeken. Het complex heeft een unieke ligging met vrij uitzicht aan voor –en achterzijde. Het is gelegen aan een mooi groen plantsoen in het centrum van Melick op loopafstand van alle winkelvoorzieningen.

Het kopen van een woning is een stuk aantrekkelijker geworden. Het kabinet heeft op 1 juli jl. een besluit genomen over het verlagen van de overdrachtsbelasting, die normaliter deel uitmaken van de zgn. KOSTEN KOPER. Om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd voor 1 JAAR. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 gaat het tarief van 6 (ZES) naar 2 (TWEE) procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend. Het kabinet wil het eigenwoningbezit bevorderen omdat dit bijdraagt aan opbouwen van eigen vermogen, de zelfredzaamheid van burgers en de leefbaarheid van buurten en wijken. Voor de koper betekent dit een direct VOORDEEL van 4% van de koopsom, hetgeen duizenden euro's besparing op een aankoop betekent. Voor vragen over het kabinetsbesluit of om uw voordeel te berekenen op deze woning, neemt u contact op met de M3 Makelaar op telnr. 0475 – 330051.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.