UW VOORDEEL: OVERDRACHTSBELASTING VERLAAGD NAAR 2%!! PROFITEER NU VAN DUIZENDEN EURO'S VOORDEEL BIJ DE AANKOOP VAN DEZE WONING. NVM: "EEN ANDER HUIS IS WEL MOGELIJK".

Gezellige eengezinswoning mét aparte garage aan de achterzijde, aparte fietsberging, achterom en gezellige tuin met terras. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. Gelegen op een rustige gewilde locatie in een woonwijk met in de wijk speelveldjes met veel groen. De woonwijk is gelegen aan de meanderende Roer waar u prachtig kunt wandelen en via de statige Kapellerlaan bent u in ca. 5 fietsminuten in de binnenstad van Roermond. De perceeloppervlakte is 108 m2 en de inhoud is circa 375 m3. Bouwjaar circa 1980.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer. Meterkast. Toilet met fontein. Gezellige woonkamer van circa 30 m2 met toegang naar de groene tuin met terras. Semi-open keuken met eetbar en keukenopstelling inclusief diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op straat.

1e Verdieping:
Overloop. 3 nette slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een royale vaste kast heeft.
Badkamer met tegelvoer en douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar een mooie royale 4e slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk, het groen en de Roer. Berging met opstelling CV combiketel (type Nefit).

Algemeen:
Via de achterzijde is de woning middels de garage bereikbaar. Voor de garage is nog een parkeerplaats. Tevens is er een vrijstaande gemetselde tuinberging.
Er zijn in de woonwijk voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Het kopen van een woning is een stuk aantrekkelijker geworden. Het kabinet heeft op 1 juli jl. een besluit genomen over het verlagen van de overdrachtsbelasting, die normaliter deel uitmaken van de zgn. KOSTEN KOPER. Om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd voor 1 JAAR. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 gaat het tarief van 6 (ZES) naar 2 (TWEE) procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend. Het kabinet wil het eigenwoningbezit bevorderen omdat dit bijdraagt aan opbouwen van eigen vermogen, de zelfredzaamheid van burgers en de leefbaarheid van buurten en wijken. Voor de koper betekent dit een direct VOORDEEL van 4% van de koopsom, hetgeen duizenden euro's besparing op een aankoop betekent. Voor vragen over het kabinetsbesluit of om uw voordeel te berekenen op deze woning, neemt u contact op met de M3 Makelaar op telnr. 0475 – 330051.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.