UW VOORDEEL: OVERDRACHTSBELASTING VERLAAGD NAAR 2%!! PROFITEER NU VAN DUIZENDEN EURO'S VOORDEEL BIJ DE AANKOOP VAN DEZE WONING. NVM: "EEN ANDER HUIS IS WEL MOGELIJK". 

Fraai en ruime in prima staat verkerende gezinswoning tevens levensloopbestendig met o.a. ruime woonkamer met mooie tegelvloer, ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met de aangrenzende badkamer, inpandige garage en berging en een moderne keuken. Deze leuke woning met een ruim opgezette tuin op het Oosten is verder gelegen op een uiterst rustige en prettige woonomgeving nabij groenvoorzieningen. Bovendien is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van rolluiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, modern toilet met fontein. Mooi lichte ruime Z-vormige woonkamer met tegelvloer in terracotta tint, binnenwanden geheel afgewerkt met stucwerk. De lichte open aanbouwkeuken (antraciet/ beuken in RVS uitgevoerd) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron.
Bijzonder detail van deze woning is de extra slaapkamer met een vaste kastenwand en een badkamer, geheel betegeld, voorzien van een toilet ligbad en vaste wastafel. Tevens ideaal is de inpandige garage met een sectionaalpoort. Ook de garage is volledig geïsoleerd en verwarmd. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken is het zonneterras en de tuin bereikbaar. Onlangs is het terras voorzien van een fraaie veranda me inbouwinlichting, waar men heerlijk beschut van het tuin uitzicht kan genieten.

De achtertuin heeft een diepte van ca 10 meter, biedt veel privacy en is gelegen op het Oosten.

1e Verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de CV installatie (2010, huur) en berging met kastenwanden. 2 Mooie ruime slaapkamers.

Algemeen:
Deze ruime levensloopbestendige woning verkeert in een uitstekende modern afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het Oosten. De woning is rustig en centraal gelegen in de wijk Schilberg nabij diverse groenvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Het kopen van een woning is een stuk aantrekkelijker geworden. Het kabinet heeft op 1 juli jl. een besluit genomen over het verlagen van de overdrachtsbelasting, die normaliter deel uitmaken van de zgn. KOSTEN KOPER. Om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd voor 1 JAAR. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 gaat het tarief van 6 (ZES) naar 2 (TWEE) procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend. Het kabinet wil het eigenwoningbezit bevorderen omdat dit bijdraagt aan opbouwen van eigen vermogen, de zelfredzaamheid van burgers en de leefbaarheid van buurten en wijken. Voor de koper betekent dit een direct VOORDEEL van 4% van de koopsom, hetgeen duizenden euro's besparing op een aankoop betekent. Voor vragen over het kabinetsbesluit of om uw voordeel te berekenen op deze woning, neemt u contact op met de M3 Makelaar op telnr. 0475 – 330051.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor; Swalmerstraat 73 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.