Ruime perfect afgewerkte vrijstaande woning met ruime garage geschakeld, tuin, overdekt terras, achterom en gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Kop van Herten”. De woning heeft een moderne aantrekkelijke architectuur en ligt op een hoek en is goed bereikbaar in de wijk. Voorzien van een zeer royale woonkamer, 4 tot mogelijk zelfs 5 slaapkamers en mooi afgewerkt sanitair en keuken. De woning heeft een hoogstaand afwerkniveau en is daarnaast geschikt voor een eventueel uitbreiding/ombouw naar een levensloopbestendige woning met slapen en badkamer gelijkvloers (garage ombouwen). De woning is daarnaast milieuvriendelijk gebouwd met hoge isolatiewaardes en zonnecollectoren en een energiezuinige cv-installatie (dus lage vaste lasten). Kop van Herten ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen in Herten en Roermond, alsmede direct aan de toerit van de snelweg A73. De woning is royaal bemeten met 750 m3 (inclusief garage) en een perceeloppervlak van 367 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met lichte mooie tegelvloer, garderobe, uitgebreide meterkast. Modern en keurig verzorgd luxe toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer royale L-vormige woonkamer (ca. 60 m2 incl. keuken), maar liefst 12m diep, met veel lichtinval via de grote raampartijen, de mooie erker aan de zijkant completeert het effect. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte tegelvloer. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het (overdekte) tuinterras aan de achterzijde.
Open SieMatic keuken met luxueuze moderne lichte keukenopstelling inclusief diverse apparatuur waaronder een ceramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel- en vries-combinatie.
Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is royaal van opzet, voorzien van een automatische poort en volledig geïsoleerd. Direct aan de garage ligt een bijkeuken met opstelling van alle witgoedapparaten. Doordat de garage geheel is geïsoleerd, is deze goed om te bouwen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.
1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet. 3 net afgewerkte slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 16m² (5,25 x 3), 9m² (4 x 2,25) en 7m² (3,5 x 2). De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioner. Deze zijn afgewerkt met een lichte parketvloer. Luxueuze badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en douche voorzien van thermostaatkranen.
2e Verdieping:
Via vaste trap toegankelijke zolder met 2 mooie kamers, waarvan er één dienst doet als hobbykamer en één als kamer resp. berging. Minimaal één ruimte kan dienst doen als extra slaapkamer. Op de zolder bevind zich tevens een extra witgoedaansluiting, de WTW- ventilatie installatie en de HR-ketel (type Agpo, 2005) met zonneboiler. De zolder is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.
Algemeen:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het vanuit de woonkamer aansluitende terras is onlangs voorzien van een overkapping.
Aanvullende informatie:
- Dit object is met GIW garantie gebouwd, met ecologische materialen en milieuvriendelijk in gebruik.
- De hardhouten kozijnen, zijn van HR++ beglazing voorzien.
- Optimale ventilatie en zeer energiezuinig dankzij het zonnepaneel en de WTW-installatie.
- Ideaal voor jonge gezinnen! De Alcide de Gasperistraat is een verkeersluwe straat nabij een speelvoorziening en op loopafstand van een basisschool.
- Parkeerhavens (vrij parkeren) in eigen straat. Bovendien biedt de oprit, plaatsbiedend voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
- ‘Kop van Herten’, de naam zegt het al, ligt op enkele fiets- en autominuten afstand van Roermond en biedt alle voorzieningen in eigen kern. Dankzij de nieuwe A73 vormt Herten een ideaal ontsluitingspunt richting Maastricht, Eindhoven en Venlo. Tevens bevindt zich in de nabijheid Düsseldorf International Airport en Maastricht Aachen Airport.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Bisschop Schrijnenstraat 16 te Roermond. Telefoon: 0475-330051.
Terug naar overzicht
Voeg toe aan Mijn M3
Vraag meer informatie aan
Stuur deze woning door
Bereken direct uw maximale hypotheek
Bookmark deze pagina
Print deze pagina
